Hoy se reúnen Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) y Bruesa para decidir el futuro de las obras de 70 VPO en la Avenida Martínez de Velasco Huesca. Esta promoción se encuentra paralizada por las dificultades económicas que está sufriendo Bruesa Construcción y SVA quiere obtener el compromiso firme por parte de la empresa de que las obras se continuaran según lo establecido.
Si en esta reunión no se alcanzara ningún acuerdo que establezca el reinicio inmediato de las obras, SVA se ha comprometido a licitar de nuevo el resto del proyecto pendiente para que un nuevo constructor termine las 70 viviendas protegidas lo antes posible.
martes, 30 de noviembre de 2010
lunes, 29 de noviembre de 2010
Empresas que optan al solar de Cesáreo Alierta para la construcción de VPO
Once empresas han presentado su oferta para obtener el solar de Cesáreo Alierta donde se construirán 364 viviendas de protección oficial.
El viernes pasado a las 13:00 horas acababa el plazo para presentar las ofertas por el suelo de VPO en Cesáreo Alierta que el Ayuntamiento de Zaragoza licitaba.
La licitación de este suelo levanto las semanas previas una guerra entre las gestoras de cooperativas para captar interesados en estas viviendas. La recaudación de 2.000 euros a las personas expectantes por alguna de las gestoras fue uno de los hechos más notables en este proceso.
Finalmente once fueron las empresas que presentaron ofertas por el solar de Cesáreo Alierta. Estas empresas fueron:
Únete a nuestra red social urbana crea tu grupo con el lugar y las características de vivienda que deseas, nosotros te ayudamos a encontrar más personas que quieran vivir como tú y constituimos la cooperativa o comunidad de propietarios que construya vuestra casa.
http://www.especialistasurbanos.com/Usuario/redUrbana
El viernes pasado a las 13:00 horas acababa el plazo para presentar las ofertas por el suelo de VPO en Cesáreo Alierta que el Ayuntamiento de Zaragoza licitaba.
La licitación de este suelo levanto las semanas previas una guerra entre las gestoras de cooperativas para captar interesados en estas viviendas. La recaudación de 2.000 euros a las personas expectantes por alguna de las gestoras fue uno de los hechos más notables en este proceso.
Finalmente once fueron las empresas que presentaron ofertas por el solar de Cesáreo Alierta. Estas empresas fueron:
- Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas (FACOVI)
- Construcciones y Edificaciones ZHT y Promociones Hispanidad, unión temporal de empresas (UTE)
- Corredor Verde 2020 S.L. y Lobe, UTE.
- Mariano Lopez Navarro y Grupo Plaza 14 (Plural 2000), UTE
- Luis Martínez Benito
- Almaebro S.L.
- Promociones Zuasti S.L.
- Compañía Promotora de Construcciones Urbana S.L.
- Norconsa
- Ebrosa
- Construcciones Huteza
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viernes, 26 de noviembre de 2010
Suelo y Vivienda de Aragón da un ultimátum a Bruesa sobre las VPO de Huesca
Suelo y Vivienda de Aragón ha dado un ultimátum a Bruesa para que de una respuesta firme sobre su intención de construir o no las 70 VPO en Martínez de Velasco, Huesca
Los problemas económicos que atraviesa Bruesa tiene paralizada la construcción de 187 viviendas protegidas en Huesca. La empresa entró en estado pre-concursal antes de verano y tiene hasta principios de 2011 para resolver su situación.
El consejo de administración de Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) decidió ayer conceder de plazo hasta este lunes a Bruesa para que de una respuesta firme sobre su capacidad para construir las 70 viviendas de protección oficial en Martin de Velasco, Huesca.
Si el lunes no se obtuviera ninguna respuesta por parte de la empresa, SVA comenzará los trámites para iniciar una nueva licitación de las obras y que otra constructora finalice el proyecto ya comenzado.
Las otras 117 viviendas protegidas que están paralizadas corresponden a la parcela número 1 del antiguo cuartel de artillería. Este caso es más complicado ya que el Gobierno de Aragón cedió el solar como pago de las obras de urbanización de la zona y por tanto el Ejecutivo no tiene poder de actuación sobre las obras.
Amplíe la información en Especialistas Urbanos:
Suelo y Vivienda de Aragón da un ultimátum a Bruesa sobre las VPO de Huesca
Los problemas económicos que atraviesa Bruesa tiene paralizada la construcción de 187 viviendas protegidas en Huesca. La empresa entró en estado pre-concursal antes de verano y tiene hasta principios de 2011 para resolver su situación.
El consejo de administración de Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) decidió ayer conceder de plazo hasta este lunes a Bruesa para que de una respuesta firme sobre su capacidad para construir las 70 viviendas de protección oficial en Martin de Velasco, Huesca.
Si el lunes no se obtuviera ninguna respuesta por parte de la empresa, SVA comenzará los trámites para iniciar una nueva licitación de las obras y que otra constructora finalice el proyecto ya comenzado.
Las otras 117 viviendas protegidas que están paralizadas corresponden a la parcela número 1 del antiguo cuartel de artillería. Este caso es más complicado ya que el Gobierno de Aragón cedió el solar como pago de las obras de urbanización de la zona y por tanto el Ejecutivo no tiene poder de actuación sobre las obras.
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jueves, 25 de noviembre de 2010
IU pedirá que las subastas de viviendas que queden desiertas salden la deuda del propietario
Izquierda Unida pedirá al Ayuntamiento de Zaragoza revisar la norma sobre embargos de viviendas para proteger más los intereses del propietario.
Izquierda Unida (IU) propondrá en el próximo pleno del Ayuntamiento de Zaragoza aplicar una medida municipal correctora de la Ley de Enjuiciamiento Civil para modificar la norma sobre embargos de viviendas.
El objetivo que pretende esta modificación es exigir a los bancos que admitan como pago la vivienda en los casos de embargo en los cuales la subasta quede desierta. De esta forma el banco se quedaría con la vivienda y la deuda quedaría saldada.
Según la normativa vigente, si una vivienda es embargada se subasta públicamente. Si dicha subasta queda desierta, el banco tiene un derecho de tanteo por el cual puede quedarse con la vivienda por la mitad del precio de tasación. En estos casos como el valor obtenido de la subasta no suele cubrir la deuda establecida con el banco, el propietario original sigue debiendo la diferencia al banco.
El concejal de IU, Jose Manuel Alonso, explicó que la reforma debería comenzar en la Ley de Enjuiciamiento Civil, pero que cada administración tiene competencias para incluir medidas correctores y se puede llevar a cabo la reforma.
Izquierda Unida (IU) propondrá en el próximo pleno del Ayuntamiento de Zaragoza aplicar una medida municipal correctora de la Ley de Enjuiciamiento Civil para modificar la norma sobre embargos de viviendas.
El objetivo que pretende esta modificación es exigir a los bancos que admitan como pago la vivienda en los casos de embargo en los cuales la subasta quede desierta. De esta forma el banco se quedaría con la vivienda y la deuda quedaría saldada.
Según la normativa vigente, si una vivienda es embargada se subasta públicamente. Si dicha subasta queda desierta, el banco tiene un derecho de tanteo por el cual puede quedarse con la vivienda por la mitad del precio de tasación. En estos casos como el valor obtenido de la subasta no suele cubrir la deuda establecida con el banco, el propietario original sigue debiendo la diferencia al banco.
El concejal de IU, Jose Manuel Alonso, explicó que la reforma debería comenzar en la Ley de Enjuiciamiento Civil, pero que cada administración tiene competencias para incluir medidas correctores y se puede llevar a cabo la reforma.
miércoles, 24 de noviembre de 2010
Terrenos en vez de dinero para urbanizar el área donde iría el nuevo campo de fútbol de Zaragoza
Los promotores de los terrenos donde iría ubicado el nuevo campo de fútbol de Zaragoza no pueden hacer frente al aval de 6,3 millones necesario para comenzar las obras y han solicitado pagar con terrenos.
Los promotores que impulsan la urbanización del área 38-4, en el polígono Miraflores del barrio de San Jose de Zaragoza, han manifestado no poder hacer frente al aval de 6,3 millones de euros para iniciar las obras de urbanización de los terrenos.
En el sector 38-4 iría ubicado el nuevo campo de fútbol que se pretende construir en la ciudad de Zaragoza, en una parcela cedida por los propietarios para equipamiento deportivo. El resto de la zona albergaría 7.700 viviendas.
Según los promotores los bancos se niegan a concederles dinero para cubrir el aval, que corresponde tan solo al 10% del importe de las obras de urbanización de este sector valoradas en 63 millones de euros.
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Terrenos en vez de dinero para urbanizar el área donde iría el nuevo campo de fútbol de Zaragoza
Los promotores que impulsan la urbanización del área 38-4, en el polígono Miraflores del barrio de San Jose de Zaragoza, han manifestado no poder hacer frente al aval de 6,3 millones de euros para iniciar las obras de urbanización de los terrenos.
En el sector 38-4 iría ubicado el nuevo campo de fútbol que se pretende construir en la ciudad de Zaragoza, en una parcela cedida por los propietarios para equipamiento deportivo. El resto de la zona albergaría 7.700 viviendas.
Según los promotores los bancos se niegan a concederles dinero para cubrir el aval, que corresponde tan solo al 10% del importe de las obras de urbanización de este sector valoradas en 63 millones de euros.
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martes, 23 de noviembre de 2010
Los gestores de cooperativas que cobran 2.000 euros para licitar por las VPO de Cesáreo Alierta amenazan con ir a los tribunales
El grupo de gestores de cooperativas que estaba cobrando 2.000 euros a cada aspirante para licitar por los suelos de VPO en Cesáreo Alierta, lo continúan haciendo pese a la advertencia de la DGA de la ilegalidad de la acción y amenazan con acudir a los tribunales si se les impide seguir haciéndolo.
Para el presidente de la Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas, la medida de pedir dinero para una promoción de VPO se limita a una aportación para una fianza, por lo que no se puede entender como un pago a cuenta por una vivienda. "Si por esa interpretación errónea, con excesivo celo y lesiva para los intereses de la Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas, nos paralizan la propuesta no tendremos otra opción que ir a los tribunales", sentenció en referencia a la postura mantenida por el Gobierno de Aragón.
Artículo visto en Heraldo de Aragón
Para el presidente de la Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas, la medida de pedir dinero para una promoción de VPO se limita a una aportación para una fianza, por lo que no se puede entender como un pago a cuenta por una vivienda. "Si por esa interpretación errónea, con excesivo celo y lesiva para los intereses de la Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas, nos paralizan la propuesta no tendremos otra opción que ir a los tribunales", sentenció en referencia a la postura mantenida por el Gobierno de Aragón.
Artículo visto en Heraldo de Aragón
Gobierno de Aragón y Fomento habilitarán ayudas para adquirir y rehabilitar viviendas
El Gobierno de Aragón y el Ministerio de Fomento habilitarán ayudas por un importe de 27,5 millones de euros para la adquisición y rehabilitación de viviendas.
Beatriz Corredor, secretaria de Estado de Vivienda, presidio ayer una Comisión Bilateral con el Gobierno de Aragón y firmo acuerdos con los ayuntamientos de Barbastro, Ejea de los Caballeros, Tarazona, Alcañiz, Teruel y Zaragoza, para la rehabilitación o construcción de 2.080 viviendas en la Comunidad aragonesa.
Los acuerdos de financiación suscritos con los seis municipios beneficiarios permitirán la construcción de 1.645 viviendas y alojamientos protegidos, y la rehabilitación de otras 435, con una línea de ayuda estatal de 9,5 millones de euros.
En concreto, se destinarán ayudas a las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) de Barbastro (75 viviendas), Alcañiz (125), Teruel (70), Ejea de los Caballeros (90) y Tarazona (75).
Además, se suscribieron acuerdos de Áreas de Urbanización Prioritaria de Suelo para la edificación de 1.194 viviendas en la zona de Arcosur de Zaragoza, y de otras 343 en el polígono sur de Teruel.
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Gobierno de Aragón y Fomento habilitaran ayudas para adquirir y rehabilitar viviendas
Beatriz Corredor, secretaria de Estado de Vivienda, presidio ayer una Comisión Bilateral con el Gobierno de Aragón y firmo acuerdos con los ayuntamientos de Barbastro, Ejea de los Caballeros, Tarazona, Alcañiz, Teruel y Zaragoza, para la rehabilitación o construcción de 2.080 viviendas en la Comunidad aragonesa.
Los acuerdos de financiación suscritos con los seis municipios beneficiarios permitirán la construcción de 1.645 viviendas y alojamientos protegidos, y la rehabilitación de otras 435, con una línea de ayuda estatal de 9,5 millones de euros.
En concreto, se destinarán ayudas a las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) de Barbastro (75 viviendas), Alcañiz (125), Teruel (70), Ejea de los Caballeros (90) y Tarazona (75).
Además, se suscribieron acuerdos de Áreas de Urbanización Prioritaria de Suelo para la edificación de 1.194 viviendas en la zona de Arcosur de Zaragoza, y de otras 343 en el polígono sur de Teruel.
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Gobierno de Aragón y Fomento habilitaran ayudas para adquirir y rehabilitar viviendas
El consejero de Obras Públicas aseguró que las aportaciones a las cooperativas para la adquisición del suelo de VPO en Cesáreo Alierta están garantizadas
El consejero aragonés de Obras Públicas, Alfonso Vicente, realizo ayer unas declaraciones, tras firmar varios acuerdos con la secretaria del Estado de Vivienda Beatriz Corredor, en torno a las gestoras de cooperativas que licitan a las VPO de Cesáreo Alierta y que están pidiendo aportaciones económicas importantes a pesar de no tener el suelo.
En ellas no quiso identificar en el nombre de las cooperativas que han solicitado a sus clientes aportaciones económicas a pesar de no disponer de suelo para construir esas viviendas. En cualquier caso, Alfonso Vicente insistió en que el dinero invertido por esas personas «está garantizado». Tras resaltar que el objetivo «fundamental» del Gobierno aragonés es garantizar las inversiones de los cooperativistas de viviendas, señaló que «normalmente, en la mayoría de los casos, esas condiciones se cumplen, y en el caso de que no se haga nos encargamos de hacer cumplir la ley». Alfonso Vicente, tras reiterar su negativa a identificar estas cooperativas, comentó que los afectados reciben información directa de sus derechos «y de lo que tienen que exigir».
En ellas no quiso identificar en el nombre de las cooperativas que han solicitado a sus clientes aportaciones económicas a pesar de no disponer de suelo para construir esas viviendas. En cualquier caso, Alfonso Vicente insistió en que el dinero invertido por esas personas «está garantizado». Tras resaltar que el objetivo «fundamental» del Gobierno aragonés es garantizar las inversiones de los cooperativistas de viviendas, señaló que «normalmente, en la mayoría de los casos, esas condiciones se cumplen, y en el caso de que no se haga nos encargamos de hacer cumplir la ley». Alfonso Vicente, tras reiterar su negativa a identificar estas cooperativas, comentó que los afectados reciben información directa de sus derechos «y de lo que tienen que exigir».
lunes, 22 de noviembre de 2010
El Ayuntamiento de Zaragoza casi ha agotado sus reservas de suelo para VPO
El Ayuntamiento de Zaragoza dispone de suelo para unas 1.000 viviendas protegidas frente a las más de 20.000 VPO que disponía hace 8 años.
Han pasado 8 años desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que suministro al Ayuntamiento de Zaragoza con terrenos suficientes para la construcción de 20.000 viviendas protegidas.
En este tiempo el Ayuntamiento de Zaragoza ha agotado sus reservas de suelo para la construcción de VPO y actualmente solo dispone de terreno suficiente para 1.000 viviendas de estas características.
Esto no quiere decir que ya se hayan construido 19.000 viviendas de protección oficial en Zaragoza en este tiempo. Hay una cantidad de vivienda protegida proyectada, sobre todo por cooperativas, que todavía no ha comenzado su ejecución y otra parte de suelo se ha utilizado como pago por otras construcciones o servicios realizados por empresas privadas al Ayuntamiento.
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El Ayuntamiento de Zaragoza casi ha agotado sus reservas de suelo para VPO
Han pasado 8 años desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que suministro al Ayuntamiento de Zaragoza con terrenos suficientes para la construcción de 20.000 viviendas protegidas.
En este tiempo el Ayuntamiento de Zaragoza ha agotado sus reservas de suelo para la construcción de VPO y actualmente solo dispone de terreno suficiente para 1.000 viviendas de estas características.
Esto no quiere decir que ya se hayan construido 19.000 viviendas de protección oficial en Zaragoza en este tiempo. Hay una cantidad de vivienda protegida proyectada, sobre todo por cooperativas, que todavía no ha comenzado su ejecución y otra parte de suelo se ha utilizado como pago por otras construcciones o servicios realizados por empresas privadas al Ayuntamiento.
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El Ayuntamiento de Zaragoza casi ha agotado sus reservas de suelo para VPO
viernes, 19 de noviembre de 2010
3 consejos para elegir una empresa gestora de cooperativas de viviendas
Vincularte a una cooperativa de viviendas es un asunto muy serio y debes pensarlo muy bien antes de hacerlo, te ofrecemos tres consejos a seguir antes de firmar.
Vincularte a una cooperativa de viviendas es un asunto muy serio que no se debe tomar a la ligera. Una cooperativa de viviendas ofrece múltiples ventajas entre las cuales destaca una rebaja entorno al 20% en el precio de la vivienda a adquirir, pero también puede acarrear importantes perjuicios derivados de una mala gestión.
Cuando una persona entra a formar parte de una cooperativa de viviendas, no está adquiriendo una vivienda sino que forma parte de una asociación cuyos fines son la construcción y adjudicación a los socios de unas viviendas. Los cooperativistas se convierten en promotores de sus propias viviendas y por tanto asume también los riesgos de un promotor.
Por estas razones es muy importante el papel que juega la empresa gestora de una cooperativa de viviendas. De sus actuaciones depende en muchos casos el precio de la vivienda y el resultado final en cuanto a producto y tiempos.
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3 consejos para elegir una empresa gestora de cooperativas de viviendas
Vincularte a una cooperativa de viviendas es un asunto muy serio que no se debe tomar a la ligera. Una cooperativa de viviendas ofrece múltiples ventajas entre las cuales destaca una rebaja entorno al 20% en el precio de la vivienda a adquirir, pero también puede acarrear importantes perjuicios derivados de una mala gestión.
Cuando una persona entra a formar parte de una cooperativa de viviendas, no está adquiriendo una vivienda sino que forma parte de una asociación cuyos fines son la construcción y adjudicación a los socios de unas viviendas. Los cooperativistas se convierten en promotores de sus propias viviendas y por tanto asume también los riesgos de un promotor.
Por estas razones es muy importante el papel que juega la empresa gestora de una cooperativa de viviendas. De sus actuaciones depende en muchos casos el precio de la vivienda y el resultado final en cuanto a producto y tiempos.
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3 consejos para elegir una empresa gestora de cooperativas de viviendas
VPO Cesareo Alierta - Un grupo de cooperativas cobra 2.000 euros para optar a una VPO sin tener el suelo
Un usuario anonimo nos advertía de este hecho en nuestro blog hace unos días en la noticia "las VPO de Cesáreo Alierta provocan la guerra entre las gestoras de cooperativas":
He llamado a dos cooperativas y están pidiendo 2000€ a los "socios futuros expectantes". Me parece una psasda que pidan por adelantado a los socios semejante cantidad de dinero. En una de estas cooperativas me han explicado que esto se debe a que cajas y/o bancos no quieren darles por adelantado el aval que necesitan para presentarse a concurso. Esto ya me provoca bastante desconfianza.
Ahora es el Heraldo de Aragón el que se hace eco de este hecho.
Noticia publicada en Heraldo.es
Un grupo de cooperativas cobra 2.000 euros para optar a una VPO sin tener el suelo
La DGA ha abierto ya una inspección tras recibir quejas y llamadas de varios ciudadanos. La normativa prohíbe exigir más de 30 euros a los potenciales cooperativistas para poder inscribirse.
Un grupo de cooperativas aragonesas está cobrando 2.000 euros a cada uno de los aspirantes a una promoción de VPO de Zaragoza para la que ni siquiera tienen adjudicado el suelo. Estos pagos, que se empezaron a reclamar la semana pasada, han provocado quejas de ciudadanos sobre, al menos, una de las firmas implicadas (Victoria Martínez) y ha desembocado en una investigación del Gobierno de Aragón.
Las propias gestoras implicadas confirmaron ayer a este diario que todos están requiriendo el dinero para acceder a un piso protegido junto al Príncipe Felipe, para lo que han abierto cuentas en la misma sucursal de una entidad financiera de Zaragoza. En el caso de Victoria Martínez, como consta en el documento que acompaña a la información, se exige a los aspirantes que ingresen el dinero antes de hoy. Este grupo de cooperativas, integradas en la federación aragonesa, concurrirán juntas al concurso municipal.
La normativa vigente, el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida, prohíbe exigir a los aspirantes más de 30 euros para inscribirse, tal y como recordó ayer a este diario el director general de Vivienda, Julio Tejedor. "El reglamento no permite una cantidad superior, por lo que no podríamos autorizar la petición de 2.000 euros", dijo antes de recalcar que ninguna cooperativa ha tramitado la preceptiva autorización a la DGA.
Según pudo comprobar este periódico, la gestora de Victoria Martínez continuaba el miércoles formalizando 'reservas' en sus oficinas de Zaragoza sin saber si obtendrá finalmente el terreno. El concurso municipal para la adjudicación de las parcelas, cuyo plazo de presentación finaliza el día 26, no se resolverá, como pronto, hasta finales de diciembre o enero.
El máximo responsable de la gestora de la cooperativa Victoria Martínez y presidente de la Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas, Miguel Ángel Loriente, hizo una interpretación muy distinta y sostuvo que la Ley de Cooperativas ampara la petición de dinero. Además, apuntó que si piden financiación a los potenciales cooperativistas es por las dificultades impuestas por el sistema financiero ante la actual coyuntura. Y remarcó que garantizan la devolución de la aportación en el caso de no obtener la parcela municipal.
Sin embargo, la explicación que se da a los ciudadanos que acuden a informarse difiere. El personal de la gestora justifica el cobro en que la entidad financiera que sostendría la promoción de 364 pisos protegidos "no financia el cien por cien de la operación". Solo para la compra del suelo hay que aportar un mínimo de 8,7 millones de euros, aunque el concurso municipal permite mejorar la oferta a los concursantes hasta un máximo de 10,2. Para poder optar, eso sí, las cooperativas o gestoras tienen que acreditar una garantía de 175.179 euros, que es lo que pretenden garantizar las cooperativas mediante la petición de 2.000 euros a cada aspirante.
El director general de Vivienda, Julio Tejedor, confirmó que se ha abierto un procedimiento de inspección. Para ello, el personal del servicio de Inspección va a requerir información a los responsables de la gestora de Victoria Martínez, el grupo Progea, sobre el proceso que están siguiendo para formalizar la cooperativa y sobre el listado de personas que ya se habrían inscrito.
La DGA también va a requerir información a un segunda cooperativa, Plural 2000 SL, tras publicitar las viviendas del concurso, aunque en este caso no piden los solicitantes más de los 30 euro que fija la normativa y han comunicado a la propia DGA que han iniciado el proceso de inscripción en el listado de aspirantes.
Continua leyendo la noticia en Heraldo.es
He llamado a dos cooperativas y están pidiendo 2000€ a los "socios futuros expectantes". Me parece una psasda que pidan por adelantado a los socios semejante cantidad de dinero. En una de estas cooperativas me han explicado que esto se debe a que cajas y/o bancos no quieren darles por adelantado el aval que necesitan para presentarse a concurso. Esto ya me provoca bastante desconfianza.
Ahora es el Heraldo de Aragón el que se hace eco de este hecho.
Noticia publicada en Heraldo.es
Un grupo de cooperativas cobra 2.000 euros para optar a una VPO sin tener el suelo
La DGA ha abierto ya una inspección tras recibir quejas y llamadas de varios ciudadanos. La normativa prohíbe exigir más de 30 euros a los potenciales cooperativistas para poder inscribirse.
Un grupo de cooperativas aragonesas está cobrando 2.000 euros a cada uno de los aspirantes a una promoción de VPO de Zaragoza para la que ni siquiera tienen adjudicado el suelo. Estos pagos, que se empezaron a reclamar la semana pasada, han provocado quejas de ciudadanos sobre, al menos, una de las firmas implicadas (Victoria Martínez) y ha desembocado en una investigación del Gobierno de Aragón.
Las propias gestoras implicadas confirmaron ayer a este diario que todos están requiriendo el dinero para acceder a un piso protegido junto al Príncipe Felipe, para lo que han abierto cuentas en la misma sucursal de una entidad financiera de Zaragoza. En el caso de Victoria Martínez, como consta en el documento que acompaña a la información, se exige a los aspirantes que ingresen el dinero antes de hoy. Este grupo de cooperativas, integradas en la federación aragonesa, concurrirán juntas al concurso municipal.
La normativa vigente, el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida, prohíbe exigir a los aspirantes más de 30 euros para inscribirse, tal y como recordó ayer a este diario el director general de Vivienda, Julio Tejedor. "El reglamento no permite una cantidad superior, por lo que no podríamos autorizar la petición de 2.000 euros", dijo antes de recalcar que ninguna cooperativa ha tramitado la preceptiva autorización a la DGA.
Según pudo comprobar este periódico, la gestora de Victoria Martínez continuaba el miércoles formalizando 'reservas' en sus oficinas de Zaragoza sin saber si obtendrá finalmente el terreno. El concurso municipal para la adjudicación de las parcelas, cuyo plazo de presentación finaliza el día 26, no se resolverá, como pronto, hasta finales de diciembre o enero.
El máximo responsable de la gestora de la cooperativa Victoria Martínez y presidente de la Federación Aragonesa de Cooperativas de Viviendas, Miguel Ángel Loriente, hizo una interpretación muy distinta y sostuvo que la Ley de Cooperativas ampara la petición de dinero. Además, apuntó que si piden financiación a los potenciales cooperativistas es por las dificultades impuestas por el sistema financiero ante la actual coyuntura. Y remarcó que garantizan la devolución de la aportación en el caso de no obtener la parcela municipal.
Sin embargo, la explicación que se da a los ciudadanos que acuden a informarse difiere. El personal de la gestora justifica el cobro en que la entidad financiera que sostendría la promoción de 364 pisos protegidos "no financia el cien por cien de la operación". Solo para la compra del suelo hay que aportar un mínimo de 8,7 millones de euros, aunque el concurso municipal permite mejorar la oferta a los concursantes hasta un máximo de 10,2. Para poder optar, eso sí, las cooperativas o gestoras tienen que acreditar una garantía de 175.179 euros, que es lo que pretenden garantizar las cooperativas mediante la petición de 2.000 euros a cada aspirante.
El director general de Vivienda, Julio Tejedor, confirmó que se ha abierto un procedimiento de inspección. Para ello, el personal del servicio de Inspección va a requerir información a los responsables de la gestora de Victoria Martínez, el grupo Progea, sobre el proceso que están siguiendo para formalizar la cooperativa y sobre el listado de personas que ya se habrían inscrito.
La DGA también va a requerir información a un segunda cooperativa, Plural 2000 SL, tras publicitar las viviendas del concurso, aunque en este caso no piden los solicitantes más de los 30 euro que fija la normativa y han comunicado a la propia DGA que han iniciado el proceso de inscripción en el listado de aspirantes.
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jueves, 18 de noviembre de 2010
Las Asociaciones de Vecinos de la Orla Este de Zaragoza prefieren la rehabilitación
La Plataforma de Asociaciones de Vecinos de la Orla Este de Zaragoza prefiere priorizar la rehabilitación de viviendas en las zonas más envejecidas y las políticas sociales al plan propuesto por el Ayuntamiento.
La Plataforma de Asociaciones de Vecinos de la Orla Este de Zaragoza volaran positivamente el compromiso adquirido con esta parte de la ciudad por el Gobierno de Zaragoza en el Debate del Estado de la Ciudad, pero exponen actuaciones distintas a las propuestas por el Ayuntamiento.
Reclaman priorizar políticas de revitalización urbana que pasen por la rehabilitación de viviendas en zonas envejecidas, equipamientos para esta zona de la ciudad, adecuación de espacios que permitan un desarrollo ordenado y las inversiones necesarias para conseguir el equilibrio armónico con el resto de la ciudad.
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La Plataforma de Asociaciones de Vecinos de la Orla Este de Zaragoza volaran positivamente el compromiso adquirido con esta parte de la ciudad por el Gobierno de Zaragoza en el Debate del Estado de la Ciudad, pero exponen actuaciones distintas a las propuestas por el Ayuntamiento.
Reclaman priorizar políticas de revitalización urbana que pasen por la rehabilitación de viviendas en zonas envejecidas, equipamientos para esta zona de la ciudad, adecuación de espacios que permitan un desarrollo ordenado y las inversiones necesarias para conseguir el equilibrio armónico con el resto de la ciudad.
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Especialistas Urbanos no licitará el 26 de noviembre por el suelo de las VPO de Cesáreo Alierta
El departamento técnico de Especialistas Urbanos comunica la imposibilidad material de preparar la documentación técnica necesaria a tiempo para concurrir a la licitación del suelo.
Especialistas Urbanos en una reunión esta mañana ha decidido finalmente no licitar el día 26 de noviembre por el suelo de VPO en Cesáreo Alierta. El motivo para esta renuncia es la imposibilidad de completar la documentación técnica exigida con nuestros requisitos de calidad antes del día 26 de noviembre.
Ante esta situación, hemos decidido renunciar con tiempo suficiente para que podáis optar por otras gestoras de cooperativas que puedan asegurar su licitación en este suelo.
La documentación técnica necesaria que se debía preparar en 20 días incluye una memoria descriptiva y una exposición de las características generales del proyecto, a nivel de anteproyecto, que contenga boceto de fachada, plano de plantas, distribución de viviendas, tipo y calidad de los materiales, unidades de obra, modelos y marcas de cada una de ellas, cuadro de superficies de vivienda con superficies útiles, etc. Además de una memoria de calidades, un estudio bioclimático, condiciones o mejoras y un estudio económico y financiero, todos ellos con sus requisitos.
No obstante, Especialistas Urbanos continúa trabajando para impulsar las cooperativas que nuestros usuarios nos han propuesto a través de la RED URBANA, Este revés no afecta a los otros grupos en los que ya hemos empezado a trabajar como “VPO en Avenida Cataluña”, “VPO en barrio la Jota”, “Vivienda libre en Torrero”, “Vivienda libre junto puente de hierro”, etc.
Cualquiera de nuestros usuarios aspirantes que no deseen continuar en nuestra lista de demandantes y en la red social urbana, sabe que puede pasarse por nuestras oficinas donde se le devolverán los 5€ abonados.
Os pedimos disculpas por las molestias ocasionadas y os animamos a seguir participando en la red urbana.
Especialistas Urbanos en una reunión esta mañana ha decidido finalmente no licitar el día 26 de noviembre por el suelo de VPO en Cesáreo Alierta. El motivo para esta renuncia es la imposibilidad de completar la documentación técnica exigida con nuestros requisitos de calidad antes del día 26 de noviembre.
Ante esta situación, hemos decidido renunciar con tiempo suficiente para que podáis optar por otras gestoras de cooperativas que puedan asegurar su licitación en este suelo.
La documentación técnica necesaria que se debía preparar en 20 días incluye una memoria descriptiva y una exposición de las características generales del proyecto, a nivel de anteproyecto, que contenga boceto de fachada, plano de plantas, distribución de viviendas, tipo y calidad de los materiales, unidades de obra, modelos y marcas de cada una de ellas, cuadro de superficies de vivienda con superficies útiles, etc. Además de una memoria de calidades, un estudio bioclimático, condiciones o mejoras y un estudio económico y financiero, todos ellos con sus requisitos.
No obstante, Especialistas Urbanos continúa trabajando para impulsar las cooperativas que nuestros usuarios nos han propuesto a través de la RED URBANA, Este revés no afecta a los otros grupos en los que ya hemos empezado a trabajar como “VPO en Avenida Cataluña”, “VPO en barrio la Jota”, “Vivienda libre en Torrero”, “Vivienda libre junto puente de hierro”, etc.
Cualquiera de nuestros usuarios aspirantes que no deseen continuar en nuestra lista de demandantes y en la red social urbana, sabe que puede pasarse por nuestras oficinas donde se le devolverán los 5€ abonados.
Os pedimos disculpas por las molestias ocasionadas y os animamos a seguir participando en la red urbana.
miércoles, 17 de noviembre de 2010
El 81% de usuarios opina que el precio es el factor más relevante a la hora de comprar vivienda
El 81% de los usuarios de nuestra red social urbana cree que el aspecto más relevante a la hora de comprar una vivienda es el precio, frente a la localización y la calidad
Hoy hemos cerrado la encuesta que hacíamos entre nuestros usuarios de la red social urbana en la que preguntábamos por el factor más relevante a la hora de comprar una vivienda. Entre las posibles respuestas se encontraba precio, localización o calidad.
Frente a la máxima acuñada por Conrad Hilton que proclamaba como los tres valores más importantes en el mercado inmobiliario “localización, localización y localización”, nuestros usuarios de la red social urbana proclaman “precio, precio y precio”.
Un 81% ha elegido el precio como factor más relevante a la hora de comprar una vivienda, seguido por la localización con un 10% y la calidad con el 9% restante.
También hoy hemos incluido una nueva encuesta en la que preguntamos a nuestros usuarios sobre si la necesidad del desarrollo urbanístico de la Orla Este, en referencia a la noticia que publicábamos ayer de la intención del Ayuntamiento de acelerar este proyecto.
Participa en nuestra red social urbana, crea y únete a grupos para conseguir promover la vivienda que deseas en régimen de cooperativa de viviendas o comunidad de propietarios.
http://www.especialistasurbanos.com/Usuario/redUrbana
Hoy hemos cerrado la encuesta que hacíamos entre nuestros usuarios de la red social urbana en la que preguntábamos por el factor más relevante a la hora de comprar una vivienda. Entre las posibles respuestas se encontraba precio, localización o calidad.
Frente a la máxima acuñada por Conrad Hilton que proclamaba como los tres valores más importantes en el mercado inmobiliario “localización, localización y localización”, nuestros usuarios de la red social urbana proclaman “precio, precio y precio”.
Un 81% ha elegido el precio como factor más relevante a la hora de comprar una vivienda, seguido por la localización con un 10% y la calidad con el 9% restante.
También hoy hemos incluido una nueva encuesta en la que preguntamos a nuestros usuarios sobre si la necesidad del desarrollo urbanístico de la Orla Este, en referencia a la noticia que publicábamos ayer de la intención del Ayuntamiento de acelerar este proyecto.
Participa en nuestra red social urbana, crea y únete a grupos para conseguir promover la vivienda que deseas en régimen de cooperativa de viviendas o comunidad de propietarios.
http://www.especialistasurbanos.com/Usuario/redUrbana
martes, 16 de noviembre de 2010
Un nuevo macro proyecto de vivienda planea sobre Zaragoza
Un estudio elaborado por Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza plantea construir hasta 2.400 viviendas junto al tercer cinturón y hasta 1.200 viviendas cerca de Echegaray.
Después de los últimos grandes proyectos acometidos por la ciudad de Zaragoza en materia de vivienda, algunos de los cuales sin terminar, el Ayuntamiento de Zaragoza planea desarrollar la Orla Este.
La consejería de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza lleva todo el año trabajando en un documento que planifique los ejes básicos de la ordenación urbanística de los próximos años. Dentro de estos ejes, el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, ha asegurado hoy en el Debate del Estado de la Ciudad que la renovación de la Orla Este es uno de los grandes objetivos de la ciudad.
Juan Alberto Belloch ha defendido que la renovación de la Orla Este, compuesta por los barrios de San Jose, Las Fuentes y Vadorrey, se lleve a cabo sin desvincularse a Expo Paisajes porque es la “oportunidad de conseguir una mejor transición del espacio urbano hacia el campo".
Amplíe la información en Especialistas Urbanos:
Un nuevo macro proyecto de vivienda planea sobre Zaragoza
Después de los últimos grandes proyectos acometidos por la ciudad de Zaragoza en materia de vivienda, algunos de los cuales sin terminar, el Ayuntamiento de Zaragoza planea desarrollar la Orla Este.
La consejería de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza lleva todo el año trabajando en un documento que planifique los ejes básicos de la ordenación urbanística de los próximos años. Dentro de estos ejes, el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, ha asegurado hoy en el Debate del Estado de la Ciudad que la renovación de la Orla Este es uno de los grandes objetivos de la ciudad.
Juan Alberto Belloch ha defendido que la renovación de la Orla Este, compuesta por los barrios de San Jose, Las Fuentes y Vadorrey, se lleve a cabo sin desvincularse a Expo Paisajes porque es la “oportunidad de conseguir una mejor transición del espacio urbano hacia el campo".
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Un nuevo macro proyecto de vivienda planea sobre Zaragoza
lunes, 15 de noviembre de 2010
Las VPO de Cesáreo Alierta provocan la guerra entre las gestoras de cooperativas de Zaragoza
El concurso público por parte del Ayuntamiento de Zaragoza de un solar de VPO en Cesáreo Alierta desata la lucha por captar interesados entre las gestoras de cooperativas.
El Ayuntamiento de Zaragoza saca a concurso el próximo día 26 de noviembre un solar en Cesáreo Alierta, junto al Pabellón Príncipe Felipe, para la construcción de 364 VPO aproximadamente. El solar sale a venta pública con un precio de licitación que oscila entre los 8,7 y los 10,2 millones de euros.
Este hecho ha provocado que numerosas gestoras de cooperativas de Zaragoza publiquen estos días anuncios en los periódicos publicitando VPO en Cesáreo Alierta, y haciendo un llamamiento a la inscripción en sus registros de demandantes antes de la fecha del sorteo del solar, 26 de Noviembre.
¿Qué debo hacer si quiero optar a una vivienda de VPO en Cesáreo Alierta?
Como no se sabe la empresa que ganará el concurso del solar, sólo podemos hacer tres cosas.
Aquí también os podréis informar de la empresa gestora de cooperativas que resulta ganadora en el concurso de licitación del suelo.
Apúntate a nuestra red social urbana.
El Ayuntamiento de Zaragoza saca a concurso el próximo día 26 de noviembre un solar en Cesáreo Alierta, junto al Pabellón Príncipe Felipe, para la construcción de 364 VPO aproximadamente. El solar sale a venta pública con un precio de licitación que oscila entre los 8,7 y los 10,2 millones de euros.
Este hecho ha provocado que numerosas gestoras de cooperativas de Zaragoza publiquen estos días anuncios en los periódicos publicitando VPO en Cesáreo Alierta, y haciendo un llamamiento a la inscripción en sus registros de demandantes antes de la fecha del sorteo del solar, 26 de Noviembre.
¿Qué debo hacer si quiero optar a una vivienda de VPO en Cesáreo Alierta?
Como no se sabe la empresa que ganará el concurso del solar, sólo podemos hacer tres cosas.
- Apuntarnos en todas las gestoras de cooperativas de Zaragoza que publiciten que van a ir al concurso del solar, para garantizarnos un puesto sea cual sea la ganadora.
- Elegir la que más confianza nos demuestre, apuntarnos en ella y esperar que gane el concurso.
- Esperar a ver quién es la compradora final del solar e intentar registrarnos en ella si no han cubierto el cupo de las 364 inscripciones.
Aquí también os podréis informar de la empresa gestora de cooperativas que resulta ganadora en el concurso de licitación del suelo.
Apúntate a nuestra red social urbana.
viernes, 12 de noviembre de 2010
Madrid hace frente con dinero de sus arcas los recortes del Gobierno en vivienda
La Comunidad de Madrid aprueba medidas para mantener la deducción por compra de primera vivienda y crea el “Cheque-Vivienda Venta”
La Ley de Medidas Fiscales del Gobierno de la Comunidad de Madrid aprueba mantener la deducción por compra de primera vivienda en el IRPF ante la supresión por parte del Gobierno. De esta forma Madrid mantendrá la deducción para sus habitantes con rentas superiores a 24.107 euros brutos anuales en el tramo autonómico del IRPF que supone el 50% del impuesto.
Según la propia Comunidad de Madrid esta medida puede afectar a 70.000 contribuyentes con un ahorro medio de 350 euros.
En otro paquete de medidas, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la creación de un “Cheque-Vivienda Venta” para cubrir entre el 5% y el 10% del precio final de viviendas de protección pública básica y de protección pública de precio limitado.
Continúe la noticia en Especialistas Urbanos:
Madrid hace frente con dinero de sus arcas los recortes del Gobierno en vivienda
La Ley de Medidas Fiscales del Gobierno de la Comunidad de Madrid aprueba mantener la deducción por compra de primera vivienda en el IRPF ante la supresión por parte del Gobierno. De esta forma Madrid mantendrá la deducción para sus habitantes con rentas superiores a 24.107 euros brutos anuales en el tramo autonómico del IRPF que supone el 50% del impuesto.
Según la propia Comunidad de Madrid esta medida puede afectar a 70.000 contribuyentes con un ahorro medio de 350 euros.
En otro paquete de medidas, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado la creación de un “Cheque-Vivienda Venta” para cubrir entre el 5% y el 10% del precio final de viviendas de protección pública básica y de protección pública de precio limitado.
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Madrid hace frente con dinero de sus arcas los recortes del Gobierno en vivienda
jueves, 11 de noviembre de 2010
Nueva Hipoteca Joven Zaragoza
Ayuntamiento de Zaragoza y la Caja Inmaculada (CAI) firman un nuevo acuerdo de colaboración para el desarrollo de la Hipoteca Joven Zaragoza que sustituye al anterior acuerdo finalizado con IBERCAJA.
El Ayuntamiento de Zaragoza ha llegado un acuerdo de colaboración con la CAI para desarrollar una nueva Hipoteca Joven Zaragoza. Este acuerdo viene a sustituir la anterior colaboración que tenía el Ayuntamiento con IBERCAJA y que finalizó meses atrás.
El consistorio zaragozano pondrá en marcha una oficina por medio del Servicio de Juventud para asesorar y ayudar en los trámites necesarios para la obtención de la hipoteca.
La oferta de la CAI ha sido la seleccionada de entre las 23 ofertas propuestas al Ayuntamiento de Zaragoza. Según el director general de la CAI, Luis Miguel Carrasco, el motivo de la elección ha sido debido a que la oferta ofrece "la mejor hipoteca" pero también "el mejor servicio".
Conozca las condiciones y los requisitos de la hipoteca en Especialistas Urbanos:
Nueva Hipoteca Joven Zaragoza
El Ayuntamiento de Zaragoza ha llegado un acuerdo de colaboración con la CAI para desarrollar una nueva Hipoteca Joven Zaragoza. Este acuerdo viene a sustituir la anterior colaboración que tenía el Ayuntamiento con IBERCAJA y que finalizó meses atrás.
El consistorio zaragozano pondrá en marcha una oficina por medio del Servicio de Juventud para asesorar y ayudar en los trámites necesarios para la obtención de la hipoteca.
La oferta de la CAI ha sido la seleccionada de entre las 23 ofertas propuestas al Ayuntamiento de Zaragoza. Según el director general de la CAI, Luis Miguel Carrasco, el motivo de la elección ha sido debido a que la oferta ofrece "la mejor hipoteca" pero también "el mejor servicio".
Conozca las condiciones y los requisitos de la hipoteca en Especialistas Urbanos:
Nueva Hipoteca Joven Zaragoza
miércoles, 10 de noviembre de 2010
Aragón supera la resaca del IVA mejor que España y crece un 5,02% en compraventa de vivienda
La compraventa de viviendas en Aragón creció un 5,02% en septiembre y acumula el noveno mes consecutivo en crecimiento en tasa interanual.
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el número de compraventas de viviendas en España disminuye un 4,1% en tasa interanual y un 17,7% en tasa intermensual durante el mes de septiembre.
La resaca de la subida del IVA se hace notar en la disminución del número de compraventas de viviendas en España durante el mes de septiembre. No debemos olvidar que esta estadística que pública el INE se basa en los registros oficiales de compraventas y dichos registros pueden tardar hasta dos meses después de producirse realmente la operación.
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Aragón supera la resaca del IVA mejor que España y crece un 5,02% en compraventa de vivienda
Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el número de compraventas de viviendas en España disminuye un 4,1% en tasa interanual y un 17,7% en tasa intermensual durante el mes de septiembre.
La resaca de la subida del IVA se hace notar en la disminución del número de compraventas de viviendas en España durante el mes de septiembre. No debemos olvidar que esta estadística que pública el INE se basa en los registros oficiales de compraventas y dichos registros pueden tardar hasta dos meses después de producirse realmente la operación.
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martes, 9 de noviembre de 2010
La solución no es hipotecarse durante 45 años, sino pagar el valor real de la vivienda
Los jóvenes de hoy en día se enfrentan a verdaderas dificultades para acceder a una vivienda con sueldos mensuales que en más del 50% de los casos no llegan a los 1.000 euros.
Nos hacemos eco de la entrevista integra que el portal inmobiliario Fotocasa.es ha realizado al responsable de la Comisión Socio-Económica del Consejo de la juventud, José Luis López.
José Luis López es muy claro al exponer las dificultades que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda.
¿La desaparición del Ministerio de Vivienda va a influir en las políticas públicas de vivienda para jóvenes?
José Luis López: Desde el Consejo de la Juventud de España esperamos que no. Ahora que el Ministerio de Vivienda pasa a ser competencia de Fomento, entendemos que esta entidad tomará las riendas y que no nos afectará en nada. El Consejo tenía un convenio con el Ministerio de Vivienda, que ahora esperamos que renueve la cartera de Fomento. Este acuerdo nos permite gestionar el portal ayudasviviendajoven.com.
¿A qué edad se independizan los jóvenes españoles?
José Luis López: La edad media de emancipación de los jóvenes españoles es muy tardía, de 29 años. Hay mucha diferencia con los países del norte de Europa, donde los jóvenes se emancipan con 18 o 19 años. Se trata de dos culturas diferentes, pero no es lógico que haya una diferencia tan grande. Esto se debe a la precariedad del mercado laboral de España, que ha obligado a muchos jóvenes que ya se habían emancipado a volver a casa de sus padres por falta de recursos. La única solución a este problema tiene que llegar por un diálogo social entre representantes de los jóvenes, Gobierno, entidades financieras y empresarios.
Puedes leer la entrevista completa en Especialistas Urbanos:
La solución no es hipotecarse durante 45 años, sino pagar el valor real de la vivienda
o en Fotocasa:
http://noticias.fotocasa.es/la-solucion-no-es-hipotecarse-durante-45-anos-sino-pagar-el-valor-real-de-la-vivienda__6677.aspx
Nos hacemos eco de la entrevista integra que el portal inmobiliario Fotocasa.es ha realizado al responsable de la Comisión Socio-Económica del Consejo de la juventud, José Luis López.
José Luis López es muy claro al exponer las dificultades que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda.
¿La desaparición del Ministerio de Vivienda va a influir en las políticas públicas de vivienda para jóvenes?
José Luis López: Desde el Consejo de la Juventud de España esperamos que no. Ahora que el Ministerio de Vivienda pasa a ser competencia de Fomento, entendemos que esta entidad tomará las riendas y que no nos afectará en nada. El Consejo tenía un convenio con el Ministerio de Vivienda, que ahora esperamos que renueve la cartera de Fomento. Este acuerdo nos permite gestionar el portal ayudasviviendajoven.com.
¿A qué edad se independizan los jóvenes españoles?
José Luis López: La edad media de emancipación de los jóvenes españoles es muy tardía, de 29 años. Hay mucha diferencia con los países del norte de Europa, donde los jóvenes se emancipan con 18 o 19 años. Se trata de dos culturas diferentes, pero no es lógico que haya una diferencia tan grande. Esto se debe a la precariedad del mercado laboral de España, que ha obligado a muchos jóvenes que ya se habían emancipado a volver a casa de sus padres por falta de recursos. La única solución a este problema tiene que llegar por un diálogo social entre representantes de los jóvenes, Gobierno, entidades financieras y empresarios.
Puedes leer la entrevista completa en Especialistas Urbanos:
La solución no es hipotecarse durante 45 años, sino pagar el valor real de la vivienda
o en Fotocasa:
http://noticias.fotocasa.es/la-solucion-no-es-hipotecarse-durante-45-anos-sino-pagar-el-valor-real-de-la-vivienda__6677.aspx
lunes, 8 de noviembre de 2010
Súper Mario y 192 pisos de VPO centran la actualidad de este fin de semana en ARCOSUR
Este fin de semana se inauguró la primera Avenida en el mundo con el nombre de Súper Mario Bros y el Ayuntamiento anuncio que sorteará otros 192 pisos de VPO todo ello en Arcosur
Este fin de semana la actualidad entorno a vivienda se ha centrado en Zaragoza con el nombramiento de una nueva avenida y el anunció del sorteo de 192 pisos de VPO en Arcosur antes del 15 de diciembre.
Desde este sábado Zaragoza cuenta con la primera Avenida en el mundo con el nombre de Súper Mario Bros. La avenida está ubicada en el nuevo barrio en construcción de la capital aragonesa Arcosur.
El nombre de esta avenida fue impuesto por aclamación popular. El 80% de los futuros nuevos vecinos de Arcosur votaron favorablemente a denominar la avenida con el nombre Súper Mario Bros.
Por otro lado el Ayuntamiento de Zaragoza a través del consejero de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, ha iniciado el procedimiento para la salida a sorteo de una nueva parcela de viviendas de VPO en Arcosur.
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Súper Mario y 192 pisos de VPO centran la actualidad de este fin de semana en ARCOSUR
Este fin de semana la actualidad entorno a vivienda se ha centrado en Zaragoza con el nombramiento de una nueva avenida y el anunció del sorteo de 192 pisos de VPO en Arcosur antes del 15 de diciembre.
Desde este sábado Zaragoza cuenta con la primera Avenida en el mundo con el nombre de Súper Mario Bros. La avenida está ubicada en el nuevo barrio en construcción de la capital aragonesa Arcosur.
El nombre de esta avenida fue impuesto por aclamación popular. El 80% de los futuros nuevos vecinos de Arcosur votaron favorablemente a denominar la avenida con el nombre Súper Mario Bros.
Por otro lado el Ayuntamiento de Zaragoza a través del consejero de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, ha iniciado el procedimiento para la salida a sorteo de una nueva parcela de viviendas de VPO en Arcosur.
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Súper Mario y 192 pisos de VPO centran la actualidad de este fin de semana en ARCOSUR
viernes, 5 de noviembre de 2010
¿Cómo calcular objetivamente si el precio de venta de una vivienda es adecuado?
Usando la relación entre el beneficio y el precio se puede obtener el PER de una vivienda. El PER es la medida utilizada en análisis bursátil para saber si una inversión es atractiva o no.
En los momentos de agitación que se viven actualmente en el mercado de la vivienda uno de los miedos principales de los compradores es saber si están pagando un precio justo o razonable por la vivienda que desean adquirir.
Juan Ramón Rallo escribió un artículo en este sentido muy interesante el año pasado por estas fechas que ahora rescatamos. En este articulo propone utilizar el PER (Relación entre el precio y el beneficio) para calcular de una forma objetiva el precio de una vivienda.
La fórmula es fácil, divide el precio de venta de la vivienda por el precio total del alquiler de un año. De esta formo obtendrás una cifra que según los analistas bursátiles si es menor de 20 es atractiva y si es mayor es elevada. Esta valoración es para una inversión que genera el 5% bruto anual de beneficio, si quieres más beneficio el número obtenido debe ser menor y si te es suficiente con menos el número puede ser mayor. Y en este punto se queda el desarrollo planteado.
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jueves, 4 de noviembre de 2010
En Octubre revolución en los precios de las viviendas de segunda mano en Zaragoza
Zaragoza es la segunda provincia donde más propietarios de vivienda de segunda mano han decidido rebajar el precio en Octubre.
El portal inmobiliario idealista.com informa hoy que en Octubre se registraron 22.772 rebajas de precio en inmuebles de segunda mano en España dentro de su portal web. Lo que supone un 80% de incremento con respecto al mismo mes del año 2009.
A partir de enero de 2011, la compra de una vivienda ya no será motivo de desgravación para todos aquellos que tengan una renta superior a 24.000 euros. Este hecho ha provocado una pequeña revolución en el mercado inmobiliario que viene gestándose desde verano y que parece que tocara techo este mes de Noviembre.
Los compradores están acelerando su decisión de compra a antes de 2011 para aprovecharse de la desgravación fiscal. Pero la demanda sigue siendo menor que la oferta.
Los propietarios particulares de vivienda de segunda mano que ven que o cierran la operación antes de final de año o en 2011 les costará aun más vender, están optando por bajar los precios para hacer más atractiva su vivienda.
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El portal inmobiliario idealista.com informa hoy que en Octubre se registraron 22.772 rebajas de precio en inmuebles de segunda mano en España dentro de su portal web. Lo que supone un 80% de incremento con respecto al mismo mes del año 2009.
A partir de enero de 2011, la compra de una vivienda ya no será motivo de desgravación para todos aquellos que tengan una renta superior a 24.000 euros. Este hecho ha provocado una pequeña revolución en el mercado inmobiliario que viene gestándose desde verano y que parece que tocara techo este mes de Noviembre.
Los compradores están acelerando su decisión de compra a antes de 2011 para aprovecharse de la desgravación fiscal. Pero la demanda sigue siendo menor que la oferta.
Los propietarios particulares de vivienda de segunda mano que ven que o cierran la operación antes de final de año o en 2011 les costará aun más vender, están optando por bajar los precios para hacer más atractiva su vivienda.
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miércoles, 3 de noviembre de 2010
Google compra el tercer edificio de mayor superficie en Manhattan
Google pagará 2 mil millones de dólares por el tercer edificio con mayor superficie de Manhattan, Nueva York.
El New York Post publicó la noticia de la compra por Google del tercer edificio con mayor superficie de Manhattan por una cantidad próxima a los 2.000 millones de dólares.
El edificio ubicado en el 111 de la octava avenida esquina con la novena, ocupa una manzana entera, dispone de 18 plantas y una superficie cercana a los 270.000 metros cuadrados.
Se han pagado entorno a los 7.400 dólares por metro cuadrado del edificio, una cantidad no despreciable para el mercado inmobiliario actual norteamericano, pero muy lejos de los 16.100 dólares que se pagaba el metro cuadrado en Manhattan en el año 2007.
Google ha anunciado que ocupará el edificio, pero la mayor parte de la superficie será destinada al alquiler por otras empresas.
Según informa el New York Post, Google era uno de los muchos postores interesados, entre los que destacan fondos soberanos de Oriente Medio y Asia, entidades de Singapur, Chile, Argentina e Israel y alguna familia norteamericana.
El New York Post publicó la noticia de la compra por Google del tercer edificio con mayor superficie de Manhattan por una cantidad próxima a los 2.000 millones de dólares.
El edificio ubicado en el 111 de la octava avenida esquina con la novena, ocupa una manzana entera, dispone de 18 plantas y una superficie cercana a los 270.000 metros cuadrados.
Se han pagado entorno a los 7.400 dólares por metro cuadrado del edificio, una cantidad no despreciable para el mercado inmobiliario actual norteamericano, pero muy lejos de los 16.100 dólares que se pagaba el metro cuadrado en Manhattan en el año 2007.
Google ha anunciado que ocupará el edificio, pero la mayor parte de la superficie será destinada al alquiler por otras empresas.
Según informa el New York Post, Google era uno de los muchos postores interesados, entre los que destacan fondos soberanos de Oriente Medio y Asia, entidades de Singapur, Chile, Argentina e Israel y alguna familia norteamericana.
martes, 2 de noviembre de 2010
Ranking de ciudades donde se pagan más impuestos municipales relacionados con la vivienda
Los ayuntamientos tienen competencias para modificar el esfuerzo fiscal que hacen sobre sus ciudadanos en tres impuestos relacionados con la vivienda.
En materia de impuestos municipales relacionados con el mercado de la vivienda parecería lógico pensar que las grandes ciudades y ciudades con dificultades orográficas coparan los puestos más elevados a la hora de recaudar los principales impuestos tributarios municipales. Este hecho se escapa mucho de la realidad española.
El Economista, en un artículo publicado, refleja la diversidad de esfuerzos fiscales que se deben afrontar según la capital de provincia en la que nos encontremos en las cinco principales figuras tributarias municipales.
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Ranking de ciudades donde se pagan más impuestos municipales relacionados con la vivienda
En materia de impuestos municipales relacionados con el mercado de la vivienda parecería lógico pensar que las grandes ciudades y ciudades con dificultades orográficas coparan los puestos más elevados a la hora de recaudar los principales impuestos tributarios municipales. Este hecho se escapa mucho de la realidad española.
El Economista, en un artículo publicado, refleja la diversidad de esfuerzos fiscales que se deben afrontar según la capital de provincia en la que nos encontremos en las cinco principales figuras tributarias municipales.
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