El Toc-Toc realizará el primer sorteo de VPO en Arcosur antes del 15 de diciembre

El Toc-Toc confirmó que realizará el primer sorteo de un total de 251 pisos protegidos en Arcosur antes del 15 de diciembre.

El Toc-Toc ha iniciado el procedimiento para realizar el primer sorteo de viviendas de protección oficial en Arcosur. Este primer sorteo de realizará antes del 15 de diciembre de 2010 para 251 pisos de VPA .
Las 251 viviendas de protección oficial se construirán en dos parcelas que el Ayuntamiento de Zaragoza vendió a dos constructoras para la realización de las obras. 181 viviendas las construirá Sarriguren Constructora y Promotora SL en la parcela C-65 de Arcosur y 70 viviendas las construirá Luis Martinez Benito SA en la parcela C-66.

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Elena Salgado espera que en 2011 se absorba el 20% del stock de viviendas

La ministra de Economía y Hacienda señala que el número de casas sin vender no crece por primera vez desde 2006

Elena Salgado, Vicepresidente segunda y ministra de Economía y Hacienda, se ha mostrado convencida de que el excedente de obra nueva se reducirá un 20% en 2011 durante un desayuno informativo organizado por el diario Cinco Días.
Salgado ha destacado que "por primera vez desde principios del año 2006" el stock ha dejado de aumentar. Esta contención del “stock” coincide con lo que viene reiterando los promotores y constructores españoles, que van incluso más allá y manifiestan que incluso la reserva de vivienda ha empezado a reducirse.

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Cuentas ahorro vivienda en 2011

Después de la última enmienda a los Presupuestos registrado por el PSOE y el rechazo de las proposiciones no de ley del PP en el congreso, ¿Cómo quedan las cuentas ahorro vivienda en 2011?

Después de la actividad política de los últimos días en torno a las cuentas de ahorro vivienda, en la que el PSOE realizo una enmienda a los Presupuestos Generales del Estado para 2011 y ayer mismo se rechazaron en el congreso dos propuestas no de ley del PP que pretendían su modificación, creemos que es un buen momento para recapitular cómo quedan las cuentas de ahorro vivienda en 2011.
Para los ciudadanos con renta anual inferior a 24.107,2 euros nada ha cambiado. Su cuenta ahorro vivienda sigue teniendo la misma duración que se pactara con la entidad bancaria, con un máximo de 4 años, y durante todo este periodo podrá seguir desgravando sus aportaciones a la cuenta. Si finalmente termina destinando el importe de la cuenta a la compra de primera vivienda, su situación con el fisco será correcta en este sentido.

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Cuentas ahorro vivienda en 2011

Un edificio de Zaragoza obtiene el premio a la Rehabilitación Inmobiliaria Más Sostenible de España

Endesa ha galardonado el proyecto piloto del conjunto urbano Alférez Rojas en el barrio Delicias de Zaragoza con su premio a la Rehabilitación inmobiliaria más sostenible

El proyecto piloto del edificio de 32 hogares del conjunto urbano Alférez Rojas, en el barrio zaragozano de las Delicias, ha sido uno de los galardonados por Endesa en la cuarta edición de premios a la Promoción Inmobiliaria más Sostenible.
El edificio de Zaragoza ha obtenido el premio a la Rehabilitación Inmobiliaria Más Sostenible. Junto a este galardón también se concedieron los premios a la Promoción Inmobiliaria Más Sostenible de Protección Social para el Hemiciclo Solar 92 de Móstoles (Madrid), Promoción No Residencial Más Sostenible a la Escuela Guardería Municipal 'La Font del rieral' en Santa Eulàlia de Ronçana (Barcelona) y por último el premio a la Promoción Inmobiliaria Más Sostenible otorgado a las oficinas bioclimáticas en Siero (Asturias).

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En venta 14 parcelas para construir 1.110 pisos de VPO en Zaragoza a un único comprador

El Ayuntamiento de Zaragoza enajenará 14 parcelas en Arcosur y La Jota por un valor de 25,3 millones de euros para construir 1.110 viviendas de protección oficial.

El Ayuntamiento de Zaragoza sacará a concurso público la enajenación de 8 parcelas en Arcosur y 6 parcelas en La Jota para la construcción de 1.110 viviendas de protección oficial. Saldrán a licitación en un lote único con un coste mínimo de 25,3 millones de euros, cifra que podría modificarse al alza por los licitadores hasta un máximo de 32,2 millones de euros.

El grueso de la superficie en venta se sitúa en Arcosur con 8 parcelas que oscilan entre los 1.400 metros cuadrados y los 5.500. En dichas superficies se podrá construir un total de 774 pisos de VPO.

Las otras seis parcelas del lote se localizan en el barrio de La Jota y tienen unas superficies que rondan los 2.200 metros cuadrados. En La Jota se podrán construir 336 viviendas protegidas.

¿Habrá comprador?
En la última enajenación que realizo el Gobierno de Zaragoza el 40% del suelo se quedo sin empresas o cooperativas dispuestas a comprar. Para evitar esta situación el Ayuntamiento ha optado por realizar un lote único, rebajar la repercusión del suelo con respecto a concursos anteriores y así poder asignar al lote un precio más “atractivo”.

Por el contrario, de esta forma se reduce sustancialmente el número de compradores, ya que pequeñas empresas o cooperativas no pueden optar a una licitación de 25 millones de euros. También se reduce el interés de algunos grandes capitales, ya que según nos informan consideran un riesgo comprar en la situación actual una cantidad tan grande de suelo en Arcosur.

Lo que es seguro es que si existe comprador, este será el administrador de una cantidad muy importante de la vivienda protegida que se construya en Zaragoza. No tendrá la obligación de seguir los criterios de orden del TOC-TOC en la asignación de las viviendas, si no que podrá establecer la asignación en base a su registro de demandantes de vivienda.

Especialistas Urbanos está muy atento a estas licitaciones para poder trasladar estas oportunidades a los grupos que se van creando en nuestra red social urbana. Para esta licitación en concreto serían necesarias 540 personas en un grupo interesados en VPO en Arcosur y 235 en La Jota. ¡¡¡En vuestra mano esta conseguirlo!!!

Los pisos más deseados en Zaragoza cuestan entre 150.000 y 165.000 euros

Los pisos más buscados en la provincia de Zaragoza tienen un valor entre 150.000 y 165.000 euros y miden 70 metros cuadrados según el portal inmobiliario pisos.com

El piso más demandado por los españoles tiene una superficie aproximada de 90 metros cuadrados, dispone de tres habitaciones y cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, según informa el portal inmobiliario Pisos.com mediante un estudio realizado entre las búsquedas realizadas por los usuarios entre junio y septiembre.

Las viviendas de 90 m² son las favoritas en la mayoría de las comunidades autónomas, mientras que la superficie mínima demandada se sitúa en 70 m². En cuanto al número de habitaciones son los pisos de 3 dormitorios las que más interés acaparan.

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Adiós al Ministerio de Vivienda

El Ministerio de Vivienda desaparecerá para integrarse en el de Fomento, dentro de la remodelación del Gobierno que anunciará esta mañana Jose Luis Rodríguez Zapatero.

El Ministerio de Vivienda echa el cierre seis años y medio después de su creación. Ha sido dirigido por tres mujeres, todas ellas licenciadas en Derecho, durante este tiempo, Maria Antonia Trujillo, Carmen Chacón y Beatriz Corredor.
Fue creado en marzo de 2004 como medida para controlar el boom inmobiliario que estaba sufriendo España en ese momento. Después de una ley de suelo, dos planes estatales de vivienda, la creación de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), la creación del nuevo código técnico de edificación (CTE) y la Renta Básica de la Emancipación, como principales medidas, la labor del Ministerio de Vivienda siempre ha estado inmersa en la polémica y sus medidas siempre han sido cuestionadas, tanto en los tiempos del ”boom” como en los tiempos de la crisis.

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Elena Salgado asegura que la compra de pisos seguirá el año próximo sin desgravación

La vicepresidenta económica descarta que se esté produciendo una nueva burbuja inmobiliaria ante el recorte de la deducción fiscal por la adquisición de vivienda a finales de año.

La vicepresidenta económica, Elena Salgado, descartó ayer en Luxemburgo que se esté produciendo en España una nueva burbuja inmobiliaria como consecuencia del aumento de la compra de pisos que se está registrando ante la prevista desaparición a partir del 1 de enero de la tradicional deducción fiscal por adquisición de vivienda.
“Los consumidores tienen un comportamiento racional y tratan de aprovechar al máximo las posibilidades que la legislación ofrece, pero, evidentemente, se necesitan viviendas en España y los consumidores seguirán comprándolas en años sucesivos”, aunque haya desaparecido la actual desgravación fiscal para los contribuyentes con rentas superiores a los 24.170 euros anuales, explicó Salgado.

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La diferencia de precio entre VPO y vivienda de más de años en Aragón se reduce a mínimos

El precio de la vivienda libre de más de dos años en Aragón se sitúo en 1541,7 euros por metro cuadro en el tercer trimestre y sitúa la diferencia con la VPO en 473 euros por metro cuadrado, la menor distancia desde 2005.

Según los datos emitidos por el Ministerio de Vivienda el precio medio de la vivienda libre en Aragón se situó en 1667,6 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año. Este dato mantiene la tendencia de estabilización de los precios en lo que va de año 2010.
En los tres trimestres de año que llevamos el precio de la vivienda en Aragón ha variado mínimamente. El precio de la vivienda libre ha oscilado entre 1667,6 euros metro cuadrado en el primer trimestre, 1663,6 euros metro cuadrado en el segundo trimestre y de nuevo 1667,6 euros en el tercer trimestre.
Si analizamos el precio de la vivienda libre en Aragón más profundamente, podemos advertir que la vivienda de menos de años de antigüedad esta ascendiendo levemente su precio en 2010, mientras la vivienda de más de dos años de antigüedad continúa cayendo levemente.

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Aragón la octava comunidad donde más compraventa de vivienda se produjo en Agosto

En la media nacional de compraventa de viviendas, Aragón se sitúa en la octava posición con 125 viviendas vendidas por cada cien mil habitantes.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) hechos públicos ayer, la compraventa de viviendas aumentan en un 29,6% en tasa interanual en España. Es la mayor subida desde que se empezó a registrar esta tasa en enero de 2008.
La búsqueda del ahorro fiscal de los compradores, ante el fin de la desgravación en 2011 a rentas superiores a 24.000 euros, las progresivas bajadas de precios de las viviendas y la subida del IVA en julio, ya que estos datos se refieren a registros realizados en agosto pero que en algunos casos son operaciones realizadas en meses anteriores, pueden ser los motivos de este repunte en la compraventas de viviendas.

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¿Qué ocurre con las cuentas ahorro vivienda en 2011?

Los Presupuestos para 2011 contemplan eliminar la reducción fiscal por la compra de casa para rentas superiores a 24.107 euros. Así, un contribuyente con una cuenta vivienda que expira después de 2010 y con una renta superior a 24.100 euros se encuentra ante una complicada disyuntiva. ¿Comprar casa o devolver las deducciones aplicadas?

Una encuesta de FRS Inmark indica que 143.971 contribuyentes tienen abierta una cuenta vivienda. De éstos, un 35,4% (50.800 declarantes) presentan bases imponibles superiores a 24.100 euros, según se desprende de los últimos datos de demografía fiscal publicados por Hacienda, y por tanto se encuentran en estos momentos en esta disyuntiva.

¿Qué ocurre si opto por no comprar?
Si tomas la decisión de no comprar una vivienda, ante el nuevo panorama fiscal, debes devolver las deducciones que te hayas aplicado. Por ejemplo, si abriste una cuenta vivienda en 2008 y optas por no ejecutarla te verás obligado a reembolsar a Hacienda las reducciones fiscales de los ejercicios 2008, 2009 y 2010 que podrían alcanzar los 4.068 euros.
En este sentido, se escuchan voces que los afectados podrían recurrir este hecho alegando vulneración de derechos adquiridos, pero Luis del Amo, director del Registro de Economistas Asesores Fiscales, opina que difícilmente los afectados podrán recurrir con éxito a la obligación de devolver las deducciones obtenidas antes de 2010.

¿Qué ocurre si opto por comprar?
Todo depende de la renta que cobres y de la fecha en la que hagas la compra. A continuación explicamos em Especialistas Urbanos cuatro casos que pensamos pueden ser los más habituales.

¿Qué ocurre con las cuentas ahorro vivienda en 2011?

Corredor presentó los presupuestos de 2011 y asegura que no habrá menos VPO

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, presento ayer los nuevos presupuestos, asegura que no habrá disminución en la oferta de vivienda protegida, se ratifica la eliminación de la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y se recorta la Renta Básica a la Emancipación.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, realizó ayer la presentación de los presupuestos del ministerio para 2011, donde garantizó que los recortes que ha tenido que aplicar a las cuentas de su departamento no provocarán una disminución de la oferta de casas protegidas (VPO). Corredor recordó a los promotores que pese a la reducción prevista en algunas subvenciones para el desarrollo de suelos, cuentan con alternativas para seguir edificando VPO. Entre ellas, citó la línea ICO para la adquisición de suelos donde promover viviendas protegidas en régimen de alquiler.
En cuanto a la eliminación de la ayuda a la entrada, la ministra no ha cambiado la postura que viene anunciando en los últimos meses. La ayuda se eliminará a partir del 1 de enero, aunque se garantiza que todas las familias que tengan su solicitud en una fase muy avanzada de tramitación podrán cobrarla.

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Cómo entender que los informes de la CE y de asprima se contradigan

Mientras la Comisión Europea afirma que los pisos en España están sobrevalorados un 17%, los promotores madrileños advierten que si no construyen urgentemente se disparan los precios.

La Comisión Europea (CE) considera en su estudio trimestral de la zona euro que la corrección en los precios de la vivienda se completó a finales del 2009 en los principales países de la zona euro, pero no en España, que ha seguido mostrando una «considerable sobrevaloración». En el informe establece ese desajuste en el 17% a principios de 2010.

Mientras tanto, la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima) ha publicado un estudio en el que cifra el stock de vivienda nueva en venta en la comunidad en 8.626 casas, dato que califican de 'stock técnico', el necesario para el correcto funcionamiento del mercado. Advierten de que hay que empezar a construir de manera "urgente para impedir que la oferta de pisos se hunda y provoque que los precios se disparen a corto plazo".

Estos dos informes tan dispares hacen plausible la complejidad que atraviesa el mercado inmobiliario español en estos momentos. Se hace patente que para entender mejor dicha situación y no entrar en contradicciones como la que provoca las noticias anteriores es mejor dividir por zonas el estado de la vivienda.

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IU pedirá al Gobierno de Aragón que evite el desalojo a desempleados de sus viviendas

Izquierda Unida (IU) reclama en las Cortes de Aragón medidas sociales en materia de vivienda, entre las que se incluye una medida que evite el desalojo a desempleados de sus viviendas habituales.

El portavoz de Izquierda Unida, Adolfo Barrena, pedirá en el próximo pleno de las Cortes de Aragón que el Gobierno aragoneses cree un decreto de medidas urgentes en materia de vivienda que evite que quienes tengan unos ingresos inferiores a 25.000 euros anuales, hayan agotado la prestación por desempleo y no tengan otro inmueble en propiedad, puedan ser desalojados de su vivienda habitual por impago del alquiler o por procesos de embargo o desahucio.
Izquierda Unida ya pidió otro decreto de medidas urgentes en materia de vivienda social, en la interpelación que hizo su portavoz en la pasada sesión plenaria al consejero de Obras Públicas del Gobierno de Aragón.

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idealista.com afirma que el fin de la desgravación por compra de vivienda no será un cambio radical

idealista.com ha preparado el siguiente artículo para analizar el impacto que tendra el fin de la desgravación por comprar la primera vivienda. En el afirmán que el fin de la desgravación por la compra de primera vivienda en 2011 no supondrá un cambio radical:

El mercado inmobiliario anda revolucionado con el fin de la desgravación por la compra de vivienda en 2011. sin embargo, ¿está justificado tal revuelo? sí y no. sin lugar a dudas, es un cambio en la política de vivienda pero a efectos prácticos no tendrá un impacto tan exagerado como la polvareda que está levantando

1. El que ya tenga casa no notará cambios. aunque ha sido explicado, aún hay gente que tiene dudas. todo el mundo debe saber que tanto si compró casa en 2010, como si lo hizo años atrás puede seguir desgravándose
2. Siempre se habla de base imponible para poner los límites.cuando se están dando los rangos de ingresos para dejar de percibir la desgravación (o a partir de los cuales tendrás menos desgravación) se habla siempre de base imponible y no de salario. hay casos en los que la base imponible es menor al salario bruto, por lo que habrá más gente que pueda percibir la desgravación de la que inicialmente se pensaba (que ya era mucha). en lainformacion.com señalaban la semana pasada que aunque el límite superior de la base imponible para dejar de percibir la desgravación es de 24.107,20 euros, esta diferencia hará que haya gente con salarios brutos cercanos a los 30.000 euros que caigan dentro de esa franja.

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Especialistas Urbanos - idealista.com afirma que el fin de la desgravación por compra de vivienda no será un cambio radical

Idealista.com - http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/04/0260211-la-letra-pequena-del-fin-de-la-desgravacion-hasta-final-de-ano

La construcción de nuevas viviendas mejora en el segundo trimestre del año pero continúa en mínimos

La construcción de nuevas viviendas mejora en el segundo trimestre con respecto al primer trimestre del año pero continúa cayendo con respecto al año pasado.

Según los datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda, entre abril y junio de 2010 se iniciaron en España 17.878 viviendas libres, lo que supone un aumento del 0,1% en relación al primer trimestre y un descenso del 13,4% en tasa interanual.
En el segundo trimestre de 2010 el número de viviendas libres iniciadas por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en las comunidades autónomas de: La Rioja (108), Castilla- La Mancha (97), Cantabria (90) y Aragón (79), así como en la ciudad autónoma de Melilla (170).

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