El Gobierno amplía al 20% la deducción por rehabilitación de vivienda

Las personas con rentas inferiores a 71.007 euros podrán desgravarse hasta 1.350 euros al año.

La pasada semana el Gobierno anunció la ampliación de la desgravación por rehabilitación de vivienda creada hace apenas un año (abril de 2010). Con esta ampliación el Gobierno pretende fomentar el empleo en el sector de la construcción y reducir las reformas pagadas con dinero negro.

La nueva normativa permite la desgravación en el IRPF de hasta el 20% en obras de rehabilitación de vivienda, duplicando así el importe de la anterior normativa. El valor máximo de la obra que se puede desgravar también se amplía a los 6.750 euros, anteriormente el límite era 4.000 euros, permitiendo de esta forma una deducción máxima anual de 1.350 euros.

A esta nueva medida se pueden acoger todas aquellas personas que realicen una obra de rehabilitación de una vivienda, ya sea su vivienda principal o no, y que tengan una renta inferior a los 73.007 euros anuales. La desgravación se obtiene integra para las personas que tengan rentas inferiores a los 53.007 euros anuales y se va reduciendo progresivamente hasta los 73.007 euros de renta anual.

Aragón es la cuarta comunidad donde se registró mayor descenso del índice de precio de la vivienda en 2010

Durante 2010 el índice precio de la vivienda en España cayó un 1,9%, siendo la vivienda nueva la que mayor caída registró con un 2,1% por el descenso del 1,6% en la vivienda de segunda mano.

Las tres comunidades autónomas que mayores descensos en el precio de la vivienda registraron fueron Cantabria (7,2%), La Rioja (6,2%) y Navarra (5,9%). Aragón se sitúa como la cuarta comunidad donde el descenso del precio de la vivienda fue mayor con una caída del 4,3 %.

Por el contrario, en la Comunidad de Madrid y en Extremadura el índice de precios de la vivienda creció en 2010 en 1,7%. El mayor crecimiento de precios en ambas comunidades lo registran las viviendas nuevas.

En Aragón el índice de precios cayó tanto en la vivienda nueva como en la vivienda de segunda mano durante 2010. La vivienda nueva se llevo la caída más fuerte con una bajada del índice del 5,1%, mientras la vivienda de segunda mano bajaba un 3,3%.

La tendencia del índice de precios para 2011 es que continúe bajando de media en toda España, debido a la subida de tipos de interés y el ajuste de precios por la supresión de ayudas a la compraventa, pero el descenso cada vez será menor y habrá más comunidades donde los precios comiencen a subir.

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El PP anuncia que si llega al Gobierno todos los que compren vivienda en 2011 podrán desgravarse

El Partido Popular ya anunció su intención de recuperar la desgravación por la compra de vivienda para todas las rentas si ganaba las próximas elecciones. En ese primer anuncio no se aclaraba que ocurriría con aquellos personas que compraran una vivienda entre el 1 de enero de 2011 y la fecha en la que se aprobará la nueva ley.

En esta ocasión el PP asegura que si gana las elecciones la recuperación de la desgravación también afectara a las personas que compren vivienda en 2011, incluyendo de esta forma ese limbo que existiría entre la supresión de la desgravación y su recuperación. Pablo Matos, portavoz de Vivienda del PP declara que 'no sería justo dejar marcados a estos propietarios como los 'castigados por Zapatero' de por vida'.

En el peor de los casos, si el PP llega al gobierno, una persona que comprara una vivienda en el 2011 perdería la desgravación del IRPF del 2011, pero en 2012 podría deducirse la cantidad correspondiente a ese ejercicio.

En el Partido Popular no se descarta que la nueva norma tenga carácter retroactivo, por tanto una persona que comprara en 2011 podría reclamar en la declaración de la renta de 2012 mediante un anexo la cantidad correspondiente a al ejercicio anterior, aunque esta medida se encuentra bajo debate interno del partido.

El PP critica la decisión del Gobierno de limitar la deducción a la clase media y baja cuando el mercado inmobiliario está totalmente paralizado. Incluso se plantean, si volvieran a darse las condiciones, incrementar la deducción del 15% establecido anteriormente al 25%. Las filas populares niegan que este incentivo fuera el culpable de la subida de precios de la vivienda durante el periodo del boom inmobiliario.

Ana Maria Fuentes, portavoz de Vivienda del PSOE, califica esta medida como un error ya que las clases medias y altas ya pueden acceder de forma libre a una vivienda. La pretensión del Gobierno es equiparar el alquiler a la compraventa. La portavoz añade “la constitución establece el derecho a una vivienda digna, pero no dice que sea en propiedad”.

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Las hipotecas de viviendas protegidas de planes anteriores reducen su tipo de interés

Más de medio millón de personas se beneficiaran de la reducción de tipos de interés sobre hipotecas de viviendas protegidas aprobada por el Gobierno.

El Gobierno aprobó el pasado viernes la reducción de tipos de interés sobre hipotecas de viviendas protegidas. La nueva medida rebaja todos los tipos de interés, algunos de ellos incluso a la mitad.

Tras la revisión, para las viviendas ejecutadas bajo el Programa 1996 el tipo de interés de las hipotecas se reduce del 5,02% al 2,5%. Las viviendas protegidas construidas bajo el Plan 2002-2005 pasan a tener un tipo del 2,57%, una centésima menos. El Plan 2005-2008 reduce el tipo de interés del 2,60% al 2,57%. El plan vigente de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, se ha quedado fuera de la medida porque ya se actualiza anualmente al tener el Euríbor como referencia, según fuentes del Gobierno.

Dado el sistema de amortización de las hipotecas sobre vivienda protegida el efecto de estos descensos será más visible cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo, según explicaba el Ministerio de Fomento. La medida se prevé que afecte a más de medio millón de personas.

Aplicando los nuevos tipos, una vivienda adquirida bajo el Programa 1996 con una hipoteca de 150.000 euros, a 25 años, tendría un alivio de 2.468 euros al año, un 23% menos que hasta ahora.

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15.271 jóvenes verán suspendida su ayuda al alquiler

El Gobierno de España anunció la semana pasada la suspensión cautelar de la Renta Básica de Emancipación a 15.271 jóvenes por incumplir algún requisito en la Declaración de la Renta de 2009.

Los afectados por esta medida dejarán de percibir “en breve”, según la secretaria de Estado de Vivienda, la ayuda de 210 euros mensuales para el pago del alquiler.

Los jóvenes notificados por esta presunta irregularidad en sus rentas, tendrán que justificar los ingresos por encima de los 22.000 euros declarados en la Renta de 2009 para no perder la ayuda y no tener que devolver lo percibido durante 2010.

Para acceder a esta ayuda al alquiler una persona debe tener entre 22 y 30 años y percibir menos de 22.000 euros brutos anuales, es decir, no superar los 1.500 euros de sueldo real al mes incluyendo las pagas extras prorrateadas.

La Comunidad de Valencia y la Comunidad Madrileña han planteado al Tribunal Constitucional un conflicto de competencias por la petición del Gobierno de la devolución de las ayudas en caso de confirmarse las irregularidades en las rentas de los jóvenes. Según las comunidades esta orden invade sus competencias de vivienda al regular de forma "exhaustiva y desmesurada" cuestiones procedimentales. Recordar que son las Comunidades Autónomas las responsables de hacer efectiva la devolución y no el Gobierno.

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PSOE y PP rechazarán hoy la dación como pago de la hipoteca propuesta por ERC

Los grupos parlamentarios del PSOE y PP sumarán fuerzas en el Pleno del Congreso de los Diputados de este martes para 'tumbar' dos iniciativas de ERC que reclaman que en el marco de la reestructuración del sistema financiero impulsada por el Gobierno se cambie la ley para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda baste para cancelar el préstamo.

La moción reclama que las ayudas directas a las entidades financieras deben vincularse al flujo de crédito, la reducción de remuneraciones de las entidades, el mantenimiento de los puestos de trabajo y se protege a las personas con créditos hipotecarios.

En otra iniciativa propone que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) compre inmuebles a las cajas para destinarlas al alquiler de protección social.

Además, pide la revisión de la Ley de Autonomía del Banco de España para modificar las competencias y funciones del organismo, con el objeto de asegurar su supervisión e intervención en el sistema financiero para poder alertar adecuadamente de los riesgos del sistema.


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El proyecto de la Orla Este en Zaragoza se paralizará mañana por falta de consenso

Mañana día 22 de febrero se celebrará el Consejo de Gerencia de Urbanismo donde se debe tratar la modificación del Plan General de Ordenación Urbana como primer paso para costear el proyecto de la Orla Este.

El Partido Popular e Izquierda Unida ya manifestaron tiempo a tras su rechazo al plan propuesto por el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch. En las últimas fechas Chunta Aragonesista ha comunicado al PSOE su intención de votar contrariamente a la ejecución del proyecto, con lo cual el proyecto se verá paralizado hasta después de las próximas elecciones del día 22 de Mayo.

El proyecto de la Orla Este ha provocado recelo entre las asociaciones vecinales que no creen en la forma de financiación, ni en la necesidad de recalificación propuesta en algunos aspectos. Félix Moreno, presidente de la Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza (FABZ), manifestó en una entrevista recogida por Aragón Digital que “La Orla Este debe cubrir necesidades vecinales y no basarse en crecimientos artificiales”.

El concejal de IU, José Manuel Alonso, también se manifestaba contrario al proyecto argumentando que “es simplemente una recalificación para construir 2.500 viviendas y con una densidad de edificabilidad alta, y eso no es revitalizar un barrio”. Además advirtió “sería volver a la vieja costumbre de financiar con ladrillo".

La Orla Este de Zaragoza podría convertirse en uno de los centros de debate de las próximas elecciones municipales de Zaragoza, si el PSOE lo adopta como promesa electoral.

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El precio del alquiler en Aragón cae un 29,7% desde su valor máximo en 2008

Según datos del mes de enero del portal inmobiliario Fotocasa.es, el precio medio del alquiler de la vivienda de segunda mano ha bajado en España un 0,6% con respecto al precio del mes de diciembre.

Actualmente el alquiler medio de una vivienda de segunda mano cuesta 8,01 euros por metro cuadrado en España. Desde su valor máximo registrado en mayo de 2007 los precios han caído un 20,9%.

En Aragón actualmente cuesta de media el alquiler de una vivienda de segunda mano 7,62 euros el metro cuadrado. Precio que ha descendido un 1,1% con respecto a los valores alcanzados en diciembre de 2010.

Aragón es la comunidad Autónoma que acumula la mayor caída del precio del alquiler desde su máximo histórico con descenso del 29,7%. El máximo histórico registrado fue en junio de 2008 cuando el precio medio del alquiler alcanzo los 10,85 euros por metro cuadrado.

La provincia más cara de la comunidad es Zaragoza con un precio medio de 7,85, seguida de Huesca con 6,58 y Teruel con 5,43 euros por metro cuadrado al mes.

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Segundo aniversario de la Asociación de Vecinos Arqueros de Arcosur

La Asociación de Vecinos Arqueros de Arcosur celebra su segundo aniversario con dos de los objetivos principales por los que fue fundada cumplidos, el comienzo de la urbanización y su declaración como Área de Urbanización Prioritaria.

La semana pasada el Consejo de Gobierno de Aragón aprobó un gasto plurianual de 8,8 millones para la urbanización, lo que garantiza y muestra el apoyo político con Arcosur. Los problemas de financiación que acosaron el proyecto durante 2010 se han superando y según la propia Asociación de Vecinos Arqueros el desarrollo es el adecuado.

El próximo día 19 de febrero la asociación celebrará su asamblea para presentar ante todos los vecinos y socios los objetivos del año 2011.

Los planes de la Asociación pasan por seguir vigilantes en la evolución del proyecto y exigir a las administraciones que planifiquen adecuadamente los equipamientos que se necesitan en la zona como centros de salud, colegios, transporte urbano, etc.

La entrega de las primeras viviendas de Arcosur se prevé para junio de 2012

Articulo visto:
ADN.es
Aragón Digital

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La compraventa de VPO crece un 156% en Aragón durante 2010 y empuja el sector inmobiliario

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha hecho públicas hoy las cifras de compraventas registradas en el mes de diciembre y en el global del año 2010 en España.

En España el número de compraventas registradas en el año 2010 fue un 6,8% más que las registradas en el año 2009. El mayor ascenso de ventas lo sufrieron las viviendas protegidas que ascendieron un 18,5%, por el 5,4% que subió las ventas de vivienda libre.

El mercado que se mostro con mayor crecimiento en España durante 2010 fue la vivienda usada, donde ascendieron las operaciones registradas de compraventa en un 12,4%. En cambio, las viviendas de obra nueva solo registraron un ascenso del 1,8% anual.

En Aragón el número de operaciones registradas de compraventa ascendió más que la media nacional, incrementándose en un 7,28%. Durante 2010 se vendieron 13.171 viviendas en nuestra comunidad autónoma por las 12.265 compraventas registradas en 2009.

Este crecimiento en las operaciones registradas en Aragón es debido al crecimiento sufrido en la compraventa de viviendas protegidas y viviendas de segunda mano, ya que tanto la vivienda libre como la vivienda nueva han registrado caídas en el número de compraventas.

2.660 operaciones de compraventa de VPO se registraron en Aragón durante 2010, lo que supone un 156% más que en 2009 donde se registraron 1.036 compraventas.
La vivienda usada también empuja del sector inmobiliario aragonés creciendo un 24,5%. Durante 2010 se registraron 6.491 compraventas de viviendas de segunda mano.

Por el contrario tanto la vivienda libre como la vivienda nueva registraron caídas durante 2010 en Aragón. La vivienda libre registro 10.511 compraventas, lo que supone un 6,4% menos que en 2009, y la vivienda nueva obtuvo 6.680 operaciones de compraventa, una caída del 5,3%.

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