La nueva Ley del Suelo ayudará a combatir la especulación

El Anteproyecto de la Ley de Suelo que se prepara contribuirá hacer el mercado del suelo más transparente, eficiente y combatirá las prácticas especulativas según la Ministra de Vivienda.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, realizó ayer unas manifestaciones en respuesta a una pregunta parlamentaria en las que indicó “el Anteproyecto de Reglamento de la Ley del Suelo contribuye directamente a mejorar el funcionamiento del mercado del suelo para hacerlo más transparente y eficiente combatiendo, además, en la medida de lo posible, eventuales prácticas especulativas y fortaleciendo la lucha contra la corrupción”.
La repercusión del precio del suelo sobre el coste total de la vivienda supone en torno a un 50%. Este hecho hace que una ley que luche contra la especulación del suelo es necesaria para controlar los precios de la vivienda.

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Informe de la vivienda en Alava

Solchaga afirma que el sector de la construcción se aproxima a la emergencia

Carlos Solchaga, ex ministro de Economía, afirmo ayer que la situación que vive el sector de la construcción en la actualidad se aproxima a la emergencia.

Carlos Solchaga, ex ministro de Economía, participó ayer en la jornada coloquio organizada por la Asociación Nacional de Empresas Constructoras de Obras Públicas (AERCO) organizada en Madrid.
Durante su intervención el ex ministro aseguró "Me gustaría poder decir otra cosa, pero lo cierto es que la situación que vive el sector de la construcción en la actualidad se aproxima a la emergencia". Remarco que la autentica rémora que tenemos para salir de la crisis es el endeudamiento desmesurado de empresas y familias que provoco el boom inmobiliario. La abultada deuda y las incertidumbres que aun acechan a la banca son el motivo por el que el crédito sigue sin fluir.

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Solchaga afirma que el sector de la construcción se aproxima a la emergencia

Un perro selecciona el agente inmobiliario que venderá una de las casas más caras del mundo

“The Manor” una de las mansiones más caras del mundo está a la venta por 111 millones de euros. Su propietaria se ayudo de su terrier para seleccionar al agente inmobiliario.

Candy Spelling, viuda del famoso productor norteamericano Aaron Spelling que fue el artífice de Dinastia, Los ángeles de Charlie y Beverly Hills 90210 entre otros, ha puesto en venta la mansión donde vivía ubicada en el exclusivo barrio de Holmby Hills, en Los Ángeles (California). Esta mansión, conocida por el nombre “The Manor”, fue declarada como una de las casas más caras del mundo por la revista forbes.
“The Manor” es una mansión de estilo francés de más de 5200 metros cuadrados ubicada en casi 2 hectáreas de terreno. La mansión dispone de bolera, bodega, sala de catas, biblioteca, gimnasio, un centro de control de humedad para la cubertería de plata y hasta una sala dedicada exclusivamente para envolver regalos. Se estima que tiene 123 habitaciones, aunque Candy Spelling no fue capaz de asegurarlo a los agentes inmobiliarios.

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187 VPO paralizadas en Huesca por la mala situación económica de Bruesa

La situación económica de Bruesa ha obligado a paralizar dos promociones de vivienda protegida en Huesca que construían 187 pisos.

Bruesa a principios de verano inició negociación de acreedores y se encuentra en estado pre-concursal. La empresa cuenta hasta principios de 2011 para solventar esta situación o entrara en concurso de acreedores.
Desde el momento que inicio negociación de acreedores se paralizaron los trabajos de construcción de las dos promociones de VPO que tenían comenzadas en Huesca. Bruesa estaba construyendo 117 viviendas protegidas en la parcela número 1 del solar del antiguo cuartel de artillería y 70 pisos protegidos en la Avenida Martinez de Velasco.

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187 VPO paralizadas en Huesca por la mala situación económica de Bruesa

El recorte del Plan Vivienda puede ser menor del anunciado

El Ministerio de Vivienda negociará con Hacienda el recorte anunciado en las ayudas del Plan de Vivienda 2009-2012 para que pueda ser menor al inicialmente previsto.

El periódico digital CincoDías.com publica hoy que el Ministerio de Vivienda les ha confirmado que si se mantiene la ligera mejoría del escenario presupuestario, intentarán reducir los recortes anunciados en el Plan de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) de los próximos años.
El Ministerio es consciente que las medidas de recorte anunciadas pueden suponer una disminución en la oferta de vivienda protegida y manifiesta que “peleará hasta el final” para que en los próximos presupuestos el tijeretazo sea menor del previsto.

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Zapatero asegura en EEUU que el precio de la vivienda ha tocado fondo

José Luis Rodríguez Zapatero declaró en una entrevista a la CNBC que el precio de las viviendas en España ha tocado fondo y no van a bajar más.


José Luis Rodríguez Zapatero, presidente del Gobierno, aseguro anoche en la televisión norteamericana que los precios de la vivienda “han tocado fondo” y “no van a bajar más”. En la misma entrevista concedida a la CNBC, el jefe del Ejecutivo señaló que los precios de la vivienda se encuentran “estables” y que en los últimos dos o tres meses no se han visto caídas, e incluso se ha experimentado algún incremento en zonas muy determinadas.
En la entrevista concedida a Maria Bartiromo, una de las periodistas especializada en economía y finanzas más reconocidas de Norteamérica, también aseguró que la demanda de vivienda parece estar aumentando en 2010.

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La DGA sortea 65 viviendas protegidos en el antiguo cuartel de Artillería

El Gobierno de Aragón sorteará mañana 65 viviendas protegidas promovidas por la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) en el antiguo Cuartel de Artillería Alfonso I, en Huesca capital.

Las 65 viviendas están calificadas de precio general y forman parte de un único edificio con tres portales formado además por 85 plazas de garajes y 65 trasteros que se desarrolla en planta baja, cuatro plantas y ático retranqueado.
Siete de las viviendas tienen dos dormitorios y el resto tiene tres, y todas ellas disponen de salón-comedor, cocina, baño, aseo, terraza y tendedero, además de garaje y trastero.
Habrá dos viviendas de algo más de 68 metros, 8 viviendas de entre 70 y 80 metros y 55 viviendas que oscilarán entre los 80 y los 90 metros.
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La DGA sortea 65 viviendas protegidos en el antiguo cuartel de Artillería

Septiembre un mes clave para conocer las subidas del IBI en 2011

Jaca subirá el Impuesto de Bienes Inmuebles un 1,82% mientras Zaragoza y Huesca negocian sus subidas.

Septiembre es un mes clave en la negociación de las ordenanzas en los consistorios aragoneses. Uno de los aspectos más importantes de estas negociaciones es el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI). Este impuesto es el responsable de un alto porcentaje de los ingresos de los municipios aragoneses. Ante el endeudamiento y la situación económica que viven los Ayuntamientos una de las medidas más habituales adoptadas en los últimos años ha sido la subida de los impuestos que generan más ingresos como el IBI.

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Septiembre un mes clave para conocer las subidas del IBI en 2011

El Ministerio de Vivienda asegura mantener su compromiso de facilitar el acceso a una vivienda digna

Beatriz Corredor recordó que pese a los recortes en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación el Ministerio de Vivienda mantiene la mayoría de las ayudas a los ciudadanos.

La Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, manifestó el viernes, día 17, durante la inauguración del Salón de la Vivienda Social, Asequible y Sostenible de Madrid que el Ministerio de Vivienda está comprometido “a seguir facilitando a los jóvenes, a las familias, a las personas y colectivos más desfavorecidos el acceso a una vivienda digna”. A este respecto, la ministra subrayó que ni el Ministerio ni el Gobierno se resigna a renunciar a este objetivo, y señaló que “la política de vivienda necesita de la cooperación, la colaboración y la lealtad institucionales para poder ser efectiva y llegar a los ciudadanos, a quienes nos debemos”.

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El Ministerio de Vivienda asegura mantener su compromiso de facilitar el acceso a una vivienda digna

Knight Frank calcula que el precio de la vivienda en España caerá un 4% en 2010 y un 2% en 2011

Knight Frank nos deja fuera de los países donde subirán los precios de la vivienda en 2011 por culpa del exceso de stock.


Knight Frank, la mayor Consultora Inmobiliaria privada del mundo, ha publicado su primer informe de previsiones sobre el precio de la vivienda a nivel mundial. En el se apuesta por una subida de los precios de las viviendas en la mayoría de países del mundo, aunque recalca que el comportamiento será diferente dependiendo de la zona del planeta y de la particular situación del sector en cada país.
Nos recuerdan que su predicción depende en gran medida en Europa y Estados Unidos del comportamiento del mercado inmobiliario cuando los tipos de interés comiencen a subir desde sus niveles actuales. Esta subida en los tipos de interés, según Knight Frank, ocurrirá en algún momento de 2011.

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Knight Frank calcula que el precio de la vivienda en España caerá un 4% en 2010 y un 2% en 2011

La ayuda a la compra de VPO se concederá a quienes estén en un proceso de compra avanzado

La Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) se concederá a todos los ciudadanos que hayan completado una parte sustancial del proceso de compra de su vivienda protegida.
La ministra de vivienda, Beatriz Corredor, compareció ayer a petición propia ante la Comisión de Vivienda del Congreso para explicar las medidas de ajuste del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012.
En esta comparecencia, Beatriz Corredor aseguró que “ningún ciudadano que hubiera completado una parte sustancial del proceso de compra de su vivienda protegida va a perder su expectativa legítima de percibir la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE), porque somos conscientes de que ésta sería una de las razones que influyeron en su toma de decisiones”.
En concreto se seguirá concediendo la Ayuda Estatal Directa a la Entrada si se cumple algunos de los aspectos:

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 La ayuda a la compra de VPO se concederá a quienes estén en un proceso de compra avanzado

El Congreso rechaza una moción que pedía la suspensión de los recortes en Vivienda

La moción del PP que proponía la suspensión de los recortes en política de vivienda fue rechazada ayer por el Pleno del Congreso de los Diputados.

El voto en contra del PSOE rechaza la moción del PP que pretendía instar al Gobierno a suspender los recortes en políticas de vivienda anunciado por la Ministra de Vivienda el pasado julio.
Los socialistas han vetado que se pudiera votar una enmienda transaccional alcanzada por el PP con CiU y ERC-IU-ICV y BNG, con lo que la moción se votó en sus términos iniciales con dos enmiendas de CiU y BNG. Si bien, fue finalmente derrotada por 169 votos en contra, 161 a favor y siete abstenciones.

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El Congreso rechaza una moción que pedía la suspensión de los recortes en Vivienda

DGA y Ministerio de la Vivienda se reúnen para tratar los recortes en VPO

El Consejero de Obras Públicas del Gobierno de Aragón pide al Ministerio de Vivienda que no trate igual a todas las autonomías.

El consejero de Obras Públicas del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, mantuvo ayer una reunión en Madrid con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, para explicarle las políticas mantenidas en Aragón e intentar que preserve en la comunidad autónoma las ayudas a los ciudadanos, especialmente en vivienda protegida. En el encuentro de ayer no hubo conclusiones ni promesas, ya que estas quedan pendientes para una conferencia sectorial del ramo que podría celebrarse en noviembre. En cualquier caso, la ministra abogó por escuchar las peticiones e intentar tener en cuenta la reivindicación de Aragón, que ya mostró su oposición a los drásticos recortes que planteó la ministra a las comunidades autónomas el pasado mes de julio.
El consejero está estudiando la posibilidad de mantener las subvenciones autonómicas y ampliarlas para cubrir el hueco que deje el ministerio. Sin embargo, la dificultad económica y los recortes en los presupuestos de Aragón el próximo año obligarán a buscar fórmulas menos gravosas para las arcas públicas o estudiar bien los complementos.

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El PP presentará mañana una moción para suspender el recorte en el Plan Vivienda

El PP instará al Gobierno a suspender el recorte presupuestario en el Plan Estatal de Vivienda a través de una moción que se debatirá mañana en el pleno.

El PP, a través de una moción que se debatirá mañana en el congreso de los diputados, instará al Gobierno a suspender el recorte presupuestario anunciado por la Ministra de Vivienda el pasado 27 de julio en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012.
El Partido Popular en un comunicado emitido ayer explicaba que las medidas de recorte suponen desmantelar prácticamente el PEVR , dejan sin financiación el desarrollo de las viviendas de protección oficial y eliminan las ayudas directas a la compra de este tipo de residencia para los ciudadanos más desfavorecidos. Para los populares supone unas medidas radicales que se podrían haber evitado si el Gobierno hubiera controlado a tiempo la situación.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor comparecerá el miércoles, a petición propia y también de CIU y del PP, ante la Comisión de Vivienda del Congreso, para explicar el recorte, que el Gobierno pretende llevar a cabo dentro de su ajuste presupuestario para reducir el déficit público.

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Manifestación en contra de los recortes en las ayudas a la VPO, mañana día 11

La asociación de vecinos de Arcosur saldrá mañana a la calle para pedir a la DGA que garantice las subvenciones vigentes hasta ahora.

La asociación de vecinos de Arcosur ha convocado una manifestación, mañana a las 18:30, para protestar en contra de los recortes a las ayudas a la vivienda protegida que pretende realizar el Gobierno.
Con el lema “No a los recortes en las viviendas VPO” la manifestación arrancará desde el Paseo María Agustín junto al edificio Pignatelli y finalizara sobre las 20:30 en la Plaza del Pilar donde se realizará una cadena humana que pretende cubrir toda la plaza.
Arqueros, la asociación vecinal que organiza la manifestación, ha estado haciendo llamamientos a la participación en la protesta a todos los grupos que se ven afectados por los recortes. El pasado día 8 también exigía la presencia de representantes políticos en una nota de prensa.
Los recortes previstos por el gobierno pueden afectar a 8.000 vecinos de Arcosur, Parque Venecia, Valdespartera y Rosales del Canal. Estos recortes deben sumarse a la ya efectiva subida del IVA y al aumento del 5% del módulo de VPO en Aragón. Jesús Labuena, portavoz de la asociación vecinal de Parque Venecia Gondoleros, manifiesta que este cumulo de circunstancias hace que algunos vecinos se sientan indignados y algo engañados.

La venta de viviendas en Zaragoza crece en el segundo trimestre un 40%

En el segundo trimestre del año se vendieron un 40,1% más de viviendas en Zaragoza que en el primer trimestre de 2010. La variación interanual en el segundo trimestre fue del 9,2% y supone el quinto incremento interanual consecutivo.

Según los datos presentados hoy por el Ministerio de Vivienda, la venta de pisos en el segundo trimestre del año creció en la provincia de Zaragoza un 40,1% con respecto al primer trimestre del año y un 9,2% con respecto al mismo periodo del año pasado.
Para interpretar mejor este elevado incremento debemos tener en cuenta que tradicionalmente se venden más pisos en el segundo trimestre del año que en el primero. Aunque la crisis vario esta tendencia en los años 2007 y 2008. Las épocas del año que más ventas de vivienda registran normalmente son el segundo y cuarto trimestres.
El aumento en este segundo trimestre en nuestra provincia está dentro de la media nacional que ha crecido un 39,6% en este primer periodo. En cambio en lo que representa a la evolución en la tasa interanual el crecimiento en Zaragoza ha sido mucho más moderado. España ha sufrido un crecimiento del 24,7% interanual por un 9,2% de Zaragoza.

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El PP zaragozano exige más VPO y la desaparición del Ministerio de Vivienda

EL Partido Popular solicita a la DGA que no asuma los recortes nacionales sobre vivienda protegida y que pida la desaparición del Ministerio de Vivienda. PP y CHA denuncian la parálisis en la construcción de viviendas protegidas.


Dolores Serrat, portavoz del PP en el Ayuntamiento de Zaragoza, denunció ayer en su comparecencia la caída de la construcción de viviendas de protección oficial en el último año. Según a explicó en Arcosur solo se han concedido 1.750 licencias de las 13.000 viviendas protegidas proyectadas y en Puerto Venecia solo tienen licencia un tercio de las 1.500 proyectadas. Responsabilizo al Gobierno de Aragón y al Ayuntamiento de Zaragoza de la paralización de estos dos espacios por la desidia, parsimonia y la tendencia de no reivindicar lo que realmente interesa ante el Gobierno Central que manifiestan estos organismos.
La portavoz del PP calculó que tras la supresión de la ayuda a la compra directa de VPO por comprar una vivienda protegida se pagaran "entre 15.000 y 18.000 euros más", lo que sumado a la dificultad de acceder a un crédito son los motivos principales por los que se "ha frenado la demanda".

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El Colegio de Registradores considera que la recuperación inmobiliaria continúa

El Colegio de Registradores considera que todos los datos registrados en el segundo trimestre del año suponen el mantenimiento de la ligera tendencia a la recuperación iniciada en los primeros meses.

El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, ha presentado los resultados de su Estadística Registral Inmobiliaria relativos al segundo trimestre del año 2010.
En opinión del Colegio de Registradores los datos obtenidos en el segundo trimestre del año invitan a creer en la ligera recuperación del sector inmobiliario español iniciada en los primeros meses del año. En su informe constatan que 2009 puede haber registrado el punto mínimo del ciclo bajista, aunque se esté muy lejos en la actualidad de las cifras obtenidas en el año 2006.
"Es posible que estos resultados estén mostrando el inicio de la recuperación, cuya intensidad dependerá del comportamiento de variables del mercado inmobiliario, fundamentalmente del precio de los pisos, y de otras externas al mismo, como el empleo, la evolución económica o los tipos de interés", indica el informe. "A corto plazo, todo parece indicar que se mantendrá un cierto grado de estabilidad o incluso ligeros crecimientos", añade.

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Los ayuntamientos suben el IBI para compensar el pinchazo inmobiliario

El 54% de los ingresos municipales procedía del ladrillo en el 2007, antes de la crisis.
La revisión de los valores catastrales eleva su recaudación un 22,8%.
La cesión obligada de suelo de promociones se ha parado y baja el ingreso público el 36%.

La crisis del sector inmobiliario se ha cobrado una víctima colateral: ha secado las finanzas municipales. Según un informe del Consejo Económico y Social, en pleno boom, en el 2007 el 54% de los ingresos propios de los ayuntamientos (excluyendo la participación en los ingresos del Estado y las aportaciones autonómicas) "estaba ligado a la actividad inmobiliaria"; en total, 15.878 millones de euros. La crisis del sector, con una caída del 90% de las viviendas iniciadas en tres años, ha supuesto "la desaparición de las bases fiscales asociadas a la burbuja inmobiliaria que se habían convertido en un componente esencial de la financiación de los ayuntamientos". Sólo la mayor recaudación del IBI por la actualización de los valores catastrales (ha subido un 22,8% en los últimos tres años) sostiene los ingresos municipales.

Según los datos del Ministerio de Economía y Hacienda, los ingresos municipales que más han notado la crisis son la venta de terrenos que los ayuntamientos se adjudican por la cesión obligada de suelo que hacen los promotores (han caído un 36,8%), mientras el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos ha caído un 12,4%, casi lo mismo que el que grava las construcciones, instalaciones y obras (ICIO, que ha bajado un 12,4%).

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Minero chino jubilado se escava un apartamento a seis metro bajo tierra

Un ex minero de 64 años chino ante la imposibilidad de adquirir una vivienda más grande se escava un apartamento subterráneo de 50 metros cuadrados

El diario China Daily, periódico chino para extranjeros, publicaba la “proeza” de uno de sus mineros jubilados que ha sido capaz de construirse una vivienda a seis metro bajo tierra en el centro de China, a siete kilómetros de la ciudad Zhengzhou.
Chen Xinnian de 64 años de edad ante la imposibilidad de adquirir un piso más grande por culpa del incremento del precio de la vivienda que esta sufriendo el gigante asiático, decidió comprarse las herramientas necesarias y ampliar su apartamento de la forma que mejor conocía. A pesar de la negativa inicial de su mujer Liu Danza Shula, que consideraba demasiado peligroso el proyecto, el minero comenzó a escavar en el patio de enfrente de su casa poniendo tanto empeño que termino convenciendo a Liu para que le ayudase en su empresa.
El matrimonio ha sido capaz de construir en 2 años un apartamento bajo tierra de 50 metros cuadrados con poco más de 1.000 yuanes (114 euros). La nueva vivienda dispone de un hall de entrada, pasillos, una habitación de 8 metros cuadrados y sistema eléctrico. La mayoría de los materiales han sido reciclados o regalados por sus vecinos.

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Minero chino jubilado se escava un apartamento a seis metro bajo tierra

Fraudes en anuncios de alquiler de viviendas en Internet

La asociación Facua recomienda no pagar nada por adelantada sin haber entrado en el inmueble tras los intentos de estafa a través de anuncios de alquiler en Internet.

La asociación Facua-Consumidores en Acción ha alertado hoy de los intentos de estafa a través de páginas web de anuncios clasificados en las que se ofertan pisos en alquiler con precios muy sugerentes, por lo que ha recomendado que no se pague cantidad alguna antes de entrar en el inmueble.
Para pedir una cantidad por adelantado, los supuestos propietarios argumentan vivir fuera de España y que les resulta imposible enseñar el piso, según ha precisado Facua en un comunicado.
Una vez contrastado el interés del consumidor por el inmueble lanzan el gancho y proponen como método ingresarles el importe de uno o varios meses en concepto de fianza en el caso de alquileres de larga duración o una cantidad que puede representar buena parte de la totalidad del importe en el caso de alquileres vacacionales.

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El precio de la vivienda de segunda mano baja en Agosto según Fotocasa e Idealista

Los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista publican sus datos del mes de Agosto en los que se indica una bajada de precios de la vivienda de segunda mano entre el 0,4% y el 1%

Los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista han publicado sus datos recogidos en el mes de Agosto. De ellos podemos concluir que la vivienda de segunda mano ha sufrido un descenso muy moderado en el mes de agosto con respecto a julio, Fotocasa lo cuantifica en un 0,4% e Idealista en 1%.
Idealista.com informa que en la ciudad de Zaragoza el precio de la vivienda de segunda mano ha caído 1 euro por metro cuadrado, lo que no es estadísticamente significativo como indican. También indican que en la cuarta provincia donde más ha caído el precio de la vivienda usada es Teruel con un descenso del 2,1%.
Del análisis que realiza fotocasa.es sobre el precio de la vivienda en los distritos de Madrid, Barcelona y Valencia, se extrae que los tres barrios más caros de España durante el mes de agosto, todos ellos por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, son Pedralbes-Sarrià (Barcelona), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (Barcelona) y Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid).


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