Aragón es la cuarta comunidad donde se registró mayor descenso del índice de precio de la vivienda en 2010

Durante 2010 el índice precio de la vivienda en España cayó un 1,9%, siendo la vivienda nueva la que mayor caída registró con un 2,1% por el descenso del 1,6% en la vivienda de segunda mano.

Las tres comunidades autónomas que mayores descensos en el precio de la vivienda registraron fueron Cantabria (7,2%), La Rioja (6,2%) y Navarra (5,9%). Aragón se sitúa como la cuarta comunidad donde el descenso del precio de la vivienda fue mayor con una caída del 4,3 %.

Por el contrario, en la Comunidad de Madrid y en Extremadura el índice de precios de la vivienda creció en 2010 en 1,7%. El mayor crecimiento de precios en ambas comunidades lo registran las viviendas nuevas.

En Aragón el índice de precios cayó tanto en la vivienda nueva como en la vivienda de segunda mano durante 2010. La vivienda nueva se llevo la caída más fuerte con una bajada del índice del 5,1%, mientras la vivienda de segunda mano bajaba un 3,3%.

La tendencia del índice de precios para 2011 es que continúe bajando de media en toda España, debido a la subida de tipos de interés y el ajuste de precios por la supresión de ayudas a la compraventa, pero el descenso cada vez será menor y habrá más comunidades donde los precios comiencen a subir.

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El PP anuncia que si llega al Gobierno todos los que compren vivienda en 2011 podrán desgravarse

El Partido Popular ya anunció su intención de recuperar la desgravación por la compra de vivienda para todas las rentas si ganaba las próximas elecciones. En ese primer anuncio no se aclaraba que ocurriría con aquellos personas que compraran una vivienda entre el 1 de enero de 2011 y la fecha en la que se aprobará la nueva ley.

En esta ocasión el PP asegura que si gana las elecciones la recuperación de la desgravación también afectara a las personas que compren vivienda en 2011, incluyendo de esta forma ese limbo que existiría entre la supresión de la desgravación y su recuperación. Pablo Matos, portavoz de Vivienda del PP declara que 'no sería justo dejar marcados a estos propietarios como los 'castigados por Zapatero' de por vida'.

En el peor de los casos, si el PP llega al gobierno, una persona que comprara una vivienda en el 2011 perdería la desgravación del IRPF del 2011, pero en 2012 podría deducirse la cantidad correspondiente a ese ejercicio.

En el Partido Popular no se descarta que la nueva norma tenga carácter retroactivo, por tanto una persona que comprara en 2011 podría reclamar en la declaración de la renta de 2012 mediante un anexo la cantidad correspondiente a al ejercicio anterior, aunque esta medida se encuentra bajo debate interno del partido.

El PP critica la decisión del Gobierno de limitar la deducción a la clase media y baja cuando el mercado inmobiliario está totalmente paralizado. Incluso se plantean, si volvieran a darse las condiciones, incrementar la deducción del 15% establecido anteriormente al 25%. Las filas populares niegan que este incentivo fuera el culpable de la subida de precios de la vivienda durante el periodo del boom inmobiliario.

Ana Maria Fuentes, portavoz de Vivienda del PSOE, califica esta medida como un error ya que las clases medias y altas ya pueden acceder de forma libre a una vivienda. La pretensión del Gobierno es equiparar el alquiler a la compraventa. La portavoz añade “la constitución establece el derecho a una vivienda digna, pero no dice que sea en propiedad”.

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Las hipotecas de viviendas protegidas de planes anteriores reducen su tipo de interés

Más de medio millón de personas se beneficiaran de la reducción de tipos de interés sobre hipotecas de viviendas protegidas aprobada por el Gobierno.

El Gobierno aprobó el pasado viernes la reducción de tipos de interés sobre hipotecas de viviendas protegidas. La nueva medida rebaja todos los tipos de interés, algunos de ellos incluso a la mitad.

Tras la revisión, para las viviendas ejecutadas bajo el Programa 1996 el tipo de interés de las hipotecas se reduce del 5,02% al 2,5%. Las viviendas protegidas construidas bajo el Plan 2002-2005 pasan a tener un tipo del 2,57%, una centésima menos. El Plan 2005-2008 reduce el tipo de interés del 2,60% al 2,57%. El plan vigente de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, se ha quedado fuera de la medida porque ya se actualiza anualmente al tener el Euríbor como referencia, según fuentes del Gobierno.

Dado el sistema de amortización de las hipotecas sobre vivienda protegida el efecto de estos descensos será más visible cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo, según explicaba el Ministerio de Fomento. La medida se prevé que afecte a más de medio millón de personas.

Aplicando los nuevos tipos, una vivienda adquirida bajo el Programa 1996 con una hipoteca de 150.000 euros, a 25 años, tendría un alivio de 2.468 euros al año, un 23% menos que hasta ahora.

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