El 54% de los ingresos municipales procedía del ladrillo en el 2007, antes de la crisis.
La revisión de los valores catastrales eleva su recaudación un 22,8%.
La cesión obligada de suelo de promociones se ha parado y baja el ingreso público el 36%.
La crisis del sector inmobiliario se ha cobrado una víctima colateral: ha secado las finanzas municipales. Según un informe del Consejo Económico y Social, en pleno boom, en el 2007 el 54% de los ingresos propios de los ayuntamientos (excluyendo la participación en los ingresos del Estado y las aportaciones autonómicas) "estaba ligado a la actividad inmobiliaria"; en total, 15.878 millones de euros. La crisis del sector, con una caída del 90% de las viviendas iniciadas en tres años, ha supuesto "la desaparición de las bases fiscales asociadas a la burbuja inmobiliaria que se habían convertido en un componente esencial de la financiación de los ayuntamientos". Sólo la mayor recaudación del IBI por la actualización de los valores catastrales (ha subido un 22,8% en los últimos tres años) sostiene los ingresos municipales.
Según los datos del Ministerio de Economía y Hacienda, los ingresos municipales que más han notado la crisis son la venta de terrenos que los ayuntamientos se adjudican por la cesión obligada de suelo que hacen los promotores (han caído un 36,8%), mientras el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos ha caído un 12,4%, casi lo mismo que el que grava las construcciones, instalaciones y obras (ICIO, que ha bajado un 12,4%).
Más imformación en Especialistas Urbanos:
Los ayuntamientos suben el IBI para compensar el pinchazo inmobiliario
lunes, 6 de septiembre de 2010
viernes, 3 de septiembre de 2010
Minero chino jubilado se escava un apartamento a seis metro bajo tierra
Un ex minero de 64 años chino ante la imposibilidad de adquirir una vivienda más grande se escava un apartamento subterráneo de 50 metros cuadrados
El diario China Daily, periódico chino para extranjeros, publicaba la “proeza” de uno de sus mineros jubilados que ha sido capaz de construirse una vivienda a seis metro bajo tierra en el centro de China, a siete kilómetros de la ciudad Zhengzhou.
Chen Xinnian de 64 años de edad ante la imposibilidad de adquirir un piso más grande por culpa del incremento del precio de la vivienda que esta sufriendo el gigante asiático, decidió comprarse las herramientas necesarias y ampliar su apartamento de la forma que mejor conocía. A pesar de la negativa inicial de su mujer Liu Danza Shula, que consideraba demasiado peligroso el proyecto, el minero comenzó a escavar en el patio de enfrente de su casa poniendo tanto empeño que termino convenciendo a Liu para que le ayudase en su empresa.
El matrimonio ha sido capaz de construir en 2 años un apartamento bajo tierra de 50 metros cuadrados con poco más de 1.000 yuanes (114 euros). La nueva vivienda dispone de un hall de entrada, pasillos, una habitación de 8 metros cuadrados y sistema eléctrico. La mayoría de los materiales han sido reciclados o regalados por sus vecinos.
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Minero chino jubilado se escava un apartamento a seis metro bajo tierra
El diario China Daily, periódico chino para extranjeros, publicaba la “proeza” de uno de sus mineros jubilados que ha sido capaz de construirse una vivienda a seis metro bajo tierra en el centro de China, a siete kilómetros de la ciudad Zhengzhou.
Chen Xinnian de 64 años de edad ante la imposibilidad de adquirir un piso más grande por culpa del incremento del precio de la vivienda que esta sufriendo el gigante asiático, decidió comprarse las herramientas necesarias y ampliar su apartamento de la forma que mejor conocía. A pesar de la negativa inicial de su mujer Liu Danza Shula, que consideraba demasiado peligroso el proyecto, el minero comenzó a escavar en el patio de enfrente de su casa poniendo tanto empeño que termino convenciendo a Liu para que le ayudase en su empresa.
El matrimonio ha sido capaz de construir en 2 años un apartamento bajo tierra de 50 metros cuadrados con poco más de 1.000 yuanes (114 euros). La nueva vivienda dispone de un hall de entrada, pasillos, una habitación de 8 metros cuadrados y sistema eléctrico. La mayoría de los materiales han sido reciclados o regalados por sus vecinos.
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jueves, 2 de septiembre de 2010
Fraudes en anuncios de alquiler de viviendas en Internet
La asociación Facua recomienda no pagar nada por adelantada sin haber entrado en el inmueble tras los intentos de estafa a través de anuncios de alquiler en Internet.
La asociación Facua-Consumidores en Acción ha alertado hoy de los intentos de estafa a través de páginas web de anuncios clasificados en las que se ofertan pisos en alquiler con precios muy sugerentes, por lo que ha recomendado que no se pague cantidad alguna antes de entrar en el inmueble.
Para pedir una cantidad por adelantado, los supuestos propietarios argumentan vivir fuera de España y que les resulta imposible enseñar el piso, según ha precisado Facua en un comunicado.
Una vez contrastado el interés del consumidor por el inmueble lanzan el gancho y proponen como método ingresarles el importe de uno o varios meses en concepto de fianza en el caso de alquileres de larga duración o una cantidad que puede representar buena parte de la totalidad del importe en el caso de alquileres vacacionales.
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La asociación Facua-Consumidores en Acción ha alertado hoy de los intentos de estafa a través de páginas web de anuncios clasificados en las que se ofertan pisos en alquiler con precios muy sugerentes, por lo que ha recomendado que no se pague cantidad alguna antes de entrar en el inmueble.
Para pedir una cantidad por adelantado, los supuestos propietarios argumentan vivir fuera de España y que les resulta imposible enseñar el piso, según ha precisado Facua en un comunicado.
Una vez contrastado el interés del consumidor por el inmueble lanzan el gancho y proponen como método ingresarles el importe de uno o varios meses en concepto de fianza en el caso de alquileres de larga duración o una cantidad que puede representar buena parte de la totalidad del importe en el caso de alquileres vacacionales.
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miércoles, 1 de septiembre de 2010
El precio de la vivienda de segunda mano baja en Agosto según Fotocasa e Idealista
Los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista publican sus datos del mes de Agosto en los que se indica una bajada de precios de la vivienda de segunda mano entre el 0,4% y el 1%
Los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista han publicado sus datos recogidos en el mes de Agosto. De ellos podemos concluir que la vivienda de segunda mano ha sufrido un descenso muy moderado en el mes de agosto con respecto a julio, Fotocasa lo cuantifica en un 0,4% e Idealista en 1%.
Idealista.com informa que en la ciudad de Zaragoza el precio de la vivienda de segunda mano ha caído 1 euro por metro cuadrado, lo que no es estadísticamente significativo como indican. También indican que en la cuarta provincia donde más ha caído el precio de la vivienda usada es Teruel con un descenso del 2,1%.
Del análisis que realiza fotocasa.es sobre el precio de la vivienda en los distritos de Madrid, Barcelona y Valencia, se extrae que los tres barrios más caros de España durante el mes de agosto, todos ellos por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, son Pedralbes-Sarrià (Barcelona), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (Barcelona) y Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid).
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El precio de la vivienda de segunda mano baja en Agosto según Fotocasa e Idealista
Los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista han publicado sus datos recogidos en el mes de Agosto. De ellos podemos concluir que la vivienda de segunda mano ha sufrido un descenso muy moderado en el mes de agosto con respecto a julio, Fotocasa lo cuantifica en un 0,4% e Idealista en 1%.
Idealista.com informa que en la ciudad de Zaragoza el precio de la vivienda de segunda mano ha caído 1 euro por metro cuadrado, lo que no es estadísticamente significativo como indican. También indican que en la cuarta provincia donde más ha caído el precio de la vivienda usada es Teruel con un descenso del 2,1%.
Del análisis que realiza fotocasa.es sobre el precio de la vivienda en los distritos de Madrid, Barcelona y Valencia, se extrae que los tres barrios más caros de España durante el mes de agosto, todos ellos por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, son Pedralbes-Sarrià (Barcelona), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (Barcelona) y Salamanca-Goya-Recoletos (Madrid).
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martes, 31 de agosto de 2010
El número de hipotecas sobre vivienda concedidas en Aragón desciende por segundo mes
El número de hipotecas sobre vivienda concedidas en junio en Aragón desciende un 28,6% con respecto al mismo mes de 2009 y continúa su descenso por segundo mes consecutivo.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha hecho públicos los datos sobre hipotecas en España en el mes de Junio. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 119.547 euros, un 1,4% más que en el mismo mes de 2009 y un 4,0% superior al registrado en mayo de 2010. El número de concesiones de este tipo de hipotecas se ha reducido un 1,1% en tasa intermensual y un 10,8% en tasa interanual.
Tras los 4 primeros meses del año en los cuales la tendencia fue creciente en el número de hipotecas concedidas sobre vivienda, junio ha continuado el descenso que comenzó en mayo en la otorgación de las mismas. En cambio, durante los meses de mayo y junio el importe medio de las hipotecas ha ascendido.
El tipo de interés medio en junio fue del 3,93%, lo que supone un descenso
interanual del 12,1%. Con respecto a mayo de 2010 este interés apenas presenta variación. Los tipos de interés se han mantenido sin grandes variaciones durante el primer semestre y siguen siendo atractivos para la adquisición de vivienda, por lo que se pueden descartar como responsables del descenso de hipotecas.
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El número de hipotecas sobre vivienda concedidas en Aragón desciende por segundo mes
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha hecho públicos los datos sobre hipotecas en España en el mes de Junio. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 119.547 euros, un 1,4% más que en el mismo mes de 2009 y un 4,0% superior al registrado en mayo de 2010. El número de concesiones de este tipo de hipotecas se ha reducido un 1,1% en tasa intermensual y un 10,8% en tasa interanual.
Tras los 4 primeros meses del año en los cuales la tendencia fue creciente en el número de hipotecas concedidas sobre vivienda, junio ha continuado el descenso que comenzó en mayo en la otorgación de las mismas. En cambio, durante los meses de mayo y junio el importe medio de las hipotecas ha ascendido.
El tipo de interés medio en junio fue del 3,93%, lo que supone un descenso
interanual del 12,1%. Con respecto a mayo de 2010 este interés apenas presenta variación. Los tipos de interés se han mantenido sin grandes variaciones durante el primer semestre y siguen siendo atractivos para la adquisición de vivienda, por lo que se pueden descartar como responsables del descenso de hipotecas.
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lunes, 30 de agosto de 2010
Zaragoza Vivienda pondrá en venta directa 9 viviendas protegidas en Septiembre
Zaragoza Vivienda pondrá en venta directa nueve viviendas protegidas de la parcela 13 de Valdespartera en Septiembre.
Una nueva bolsa de 9 viviendas protegidas de la parcela numero 13 de Valdespartera se pondrá en venta directa en el mes de Septiembre. Estas nueve viviendas protegidas proceden de pisos rechazados por sus primeros adjudicatarios.
De esta misma parcela ya se adjudicaron 8 viviendas en venta directa en el primer semestre del año. Para otorgar esta nueva bolsa de viviendas se recurrirá al listado de demandantes existente de la primera adjudicación y si no se resolviera con las personas de esta lista se sacaría a información pública. Se procederá a llamar de la lista de demandantes por orden de inscripción.
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Zaragoza Vivienda pondrá en venta directa 9 viviendas protegidas en Septiembre
Una nueva bolsa de 9 viviendas protegidas de la parcela numero 13 de Valdespartera se pondrá en venta directa en el mes de Septiembre. Estas nueve viviendas protegidas proceden de pisos rechazados por sus primeros adjudicatarios.
De esta misma parcela ya se adjudicaron 8 viviendas en venta directa en el primer semestre del año. Para otorgar esta nueva bolsa de viviendas se recurrirá al listado de demandantes existente de la primera adjudicación y si no se resolviera con las personas de esta lista se sacaría a información pública. Se procederá a llamar de la lista de demandantes por orden de inscripción.
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Zaragoza Vivienda pondrá en venta directa 9 viviendas protegidas en Septiembre
viernes, 27 de agosto de 2010
La tendencia del desempleo entre los jóvenes españoles es la peor valorada entre cuatro países de la Unión Europea
Aunque no es una noticia que habitualmente hubiéramos publicado hemos creido interesante hacerlo ahora que se habla tanto del delicado tema de la devolución de las ayudas al alquiler por parte de los jóvenes españoles.
Internacional Labour Office ha realizado un informe especial para analizar el impacto de la crisis en el empleo entre los jóvenes de Alemania, el Reino Unido Estonia y España, en la que España sale la peor parada.
La Internacional Labour Office ha realizado un informe especial (Tendencia del Empleo Global entre los jóvenes, Agosto 2010) en el que se examina algunos de los indicadores del mercado menos estándar de trabajo para cuatro países de la Unión Europea, Estonia, Alemania, España y el Reino Unido.
En dicho informe España cosecha los peores resultados en la tasa de desempleo juvenil, el porcentaje de crecimiento más elevado de desempleo entre los jóvenes durante la crisis y el crecimiento más pronunciado del porcentaje de jóvenes parados de larga duración entre los cuatro países estudiados.
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La tendencia del desempleo entre los jóvenes españoles es la peor valorada entre cuatro países de la Unión Europea
Internacional Labour Office ha realizado un informe especial para analizar el impacto de la crisis en el empleo entre los jóvenes de Alemania, el Reino Unido Estonia y España, en la que España sale la peor parada.
La Internacional Labour Office ha realizado un informe especial (Tendencia del Empleo Global entre los jóvenes, Agosto 2010) en el que se examina algunos de los indicadores del mercado menos estándar de trabajo para cuatro países de la Unión Europea, Estonia, Alemania, España y el Reino Unido.
En dicho informe España cosecha los peores resultados en la tasa de desempleo juvenil, el porcentaje de crecimiento más elevado de desempleo entre los jóvenes durante la crisis y el crecimiento más pronunciado del porcentaje de jóvenes parados de larga duración entre los cuatro países estudiados.
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jueves, 26 de agosto de 2010
La DGA corrige su postura y se plantea revisar algunas devoluciones de las ayudas al alquiler
El Gobierno de Aragón estudia revisar algunos casos de devolución de las ayudas al alquiler modificando su postura inicial en este problema presionada por jóvenes y sindicatos.
El Gobierno de Aragón se plantea revisar los casos de cancelación y devolución de la Renta Básica de Emancipación en los que se haya superado los 22.000€ de ingresos por culpa de las indemnizaciones por despido. Aunque asegura que la última palabra la tendrá el Ministerio de Vivienda y no ellos.
Tras unas primeras declaraciones de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de Aragón en la que consideraban lógico que si te pasabas de ingresos tuvieras que devolver las ayudas, ha rectificado su postura después de la solicitud de la Organización Sindical de Trabajadores de Aragón (OSTA) que pidió al Gobierno Autonómico que revise pormenorizadamente cada caso y no tuviera en cuenta las indemnizaciones por despido y otras similares a la hora de contabilizar los ingresos regulares de los jóvenes afectados.
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La DGA corrige su postura y se plantea revisar algunas devoluciones de las ayudas al alquiler
El Gobierno de Aragón se plantea revisar los casos de cancelación y devolución de la Renta Básica de Emancipación en los que se haya superado los 22.000€ de ingresos por culpa de las indemnizaciones por despido. Aunque asegura que la última palabra la tendrá el Ministerio de Vivienda y no ellos.
Tras unas primeras declaraciones de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de Aragón en la que consideraban lógico que si te pasabas de ingresos tuvieras que devolver las ayudas, ha rectificado su postura después de la solicitud de la Organización Sindical de Trabajadores de Aragón (OSTA) que pidió al Gobierno Autonómico que revise pormenorizadamente cada caso y no tuviera en cuenta las indemnizaciones por despido y otras similares a la hora de contabilizar los ingresos regulares de los jóvenes afectados.
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miércoles, 25 de agosto de 2010
Manifestación en Zaragoza contra de los recortes en las ayudas a las VPO
La asociación de vecinos de Arcosur, Arqueros, se manifestará el 11 de septiembre en contra de las medidas del Ministerio de Vivienda que pretende eliminar ayudas a la compra de VPO.
El Ministerio de Vivienda anunció en Julio un plan de recortes presupuestarios que afecta fundamentalmente a la vivienda protegida con la supresión de la ayuda directa a la compra de VPO y la eliminación de las ayudas que favorecen su construcción.
Solo la eliminación de la ayuda directa a la compra de VPO supondrá un aumento de media del precio de las viviendas protegidas de unos 10.000€.
Además Aragón por su alto grado de ejecución y construcción de vivienda protegida es una de las comunidades autónomas que aprovecha las partidas presupuestarias sobrantes de otras regiones que no llegan a cumplir sus cupos. Con las nuevas medidas las comunidades autónomas no podrán favorecerse de los presupuestos sobrantes de otras regiones e incluso serán sancionadas por exceder sus cupos. Esta medida afecta de lleno a Arcosur que no tiene la aprobación definitiva ni siquiera del primer paquete de subvenciones y ve peligrar su adjudicación.
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Manifestación en Zaragoza contra de los recortes en las ayudas a las VPO
El Ministerio de Vivienda anunció en Julio un plan de recortes presupuestarios que afecta fundamentalmente a la vivienda protegida con la supresión de la ayuda directa a la compra de VPO y la eliminación de las ayudas que favorecen su construcción.
Solo la eliminación de la ayuda directa a la compra de VPO supondrá un aumento de media del precio de las viviendas protegidas de unos 10.000€.
Además Aragón por su alto grado de ejecución y construcción de vivienda protegida es una de las comunidades autónomas que aprovecha las partidas presupuestarias sobrantes de otras regiones que no llegan a cumplir sus cupos. Con las nuevas medidas las comunidades autónomas no podrán favorecerse de los presupuestos sobrantes de otras regiones e incluso serán sancionadas por exceder sus cupos. Esta medida afecta de lleno a Arcosur que no tiene la aprobación definitiva ni siquiera del primer paquete de subvenciones y ve peligrar su adjudicación.
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martes, 24 de agosto de 2010
8.000 jóvenes deberán devolver las ayudas al alquiler de vivienda
El Ministerio de Vivienda reclama la devolución de la Renta Básica de la Emancipación percibida en 2009 a 8.000 jóvenes españoles.
El Ministerio de Vivienda reclama la devolución de las ayudas al alquiler a aquellos jóvenes que superaron en el 2009 el límite establecido de ingresos anuales, fijado en 22.000 euros, para poder cobrar cada mes los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación.
Para obtener la ayuda de la Renta Básica de Emancipación, los beneficiarios tienen que presentar un presupuesto de previsión de haberes con su sueldo actual, en el cual como es lógico los cobros imprevistos como las horas extra, gratificaciones, cambios de trabajo, indemnizaciones, etc no están contemplados y pueden hacer que las personas que perciben la ayuda superen los 22.000€ de ingresos y estén obligadas a su devolución.
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8.000 jóvenes deberán devolver las ayudas al alquiler de vivienda
El Ministerio de Vivienda reclama la devolución de las ayudas al alquiler a aquellos jóvenes que superaron en el 2009 el límite establecido de ingresos anuales, fijado en 22.000 euros, para poder cobrar cada mes los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación.
Para obtener la ayuda de la Renta Básica de Emancipación, los beneficiarios tienen que presentar un presupuesto de previsión de haberes con su sueldo actual, en el cual como es lógico los cobros imprevistos como las horas extra, gratificaciones, cambios de trabajo, indemnizaciones, etc no están contemplados y pueden hacer que las personas que perciben la ayuda superen los 22.000€ de ingresos y estén obligadas a su devolución.
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